Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

959 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Blythe Ave Lot • Terrain commercial • 7,71 Acres • 2 907 450 $ CAD • Gallatin, TN 37066

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

7.71 Acres zonés commerciaux généraux permettant un large éventail d'utilisations
Accès facile au bloc Albert Gallatin 1 au nord à l'intersection signalisée et accès facile aux autoroutes 109, 25 et 31E

À moins de 1 mille du projet Nexus de 2 milliards de dollars et plus de 2 500 unités résidentielles approuvées/en construction
La ville de Gallatin devrait élargir l'avenue Blythe en 2026 et les acquisitions de ROW ont commencé

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Belle parcelle de terrain pour votre futur développement - zone Commercial General, offrant de nombreuses utilisations. 587 pieds +/- de façade de route sur l'avenue Blythe - qui sera bientôt élargi par la Ville à partir de 2026. Tous les services publics sur la route. À moins de 1 mile du nouveau parc résidentiel et d'affaires Nexus de 2 milliards de dollars. Environ 2 500 nouvelles unités résidentielles approuvées ou déjà en construction dans un rayon d'un mille et bien d'autres encore à l'étape de l'examen. Le nouveau prolongement de l'avenue Albert Gallatin jusqu'à la route 109 vient d'être achevé et le feu de signalisation Blythe/Albert Gallatin se trouve à un pâté de maisons au nord. Accès facile aux autoroutes 109, 25 et 31E. Immense croissance résidentielle dans ce secteur au cours des 12 à 18 derniers mois - une excellente occasion pour votre développement futur. Le terrain est en pente douce jusqu'à la limite des arbres, où il s'aplatit. Le zonage CG permet un très large éventail d'utilisations, y compris la commodité, l'alimentation, l'automobile, le médical, le bureau, le commerce de détail, le transport, l'entreposage, l'industrie légère et la fabrication, etc. - voir l'ordonnance de zonage ci-jointe. Le zonage CG est prêt à être lancé - pas d'attente de 6 mois et plus ni de refus de zonage potentiel pour que la propriété soit rezonée ! La Ville a indiqué qu'elle pourrait envisager le changement de zonage à R6 ou à une autre résidence si un acheteur avait un intérêt. Le vendeur est un propriétaire/mandataire.

Blythe Ave Property Brochure

Blythe Avenue _240307_BOUNDARY SURVEY 12-20-24

Gallatin CG Zoning Ordiance

Personal Interest Disclosure

Confirmation of Agency

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 907 450 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Bar Lave-auto Usine de ciment/gravier Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Établissement correctionnel Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Piste de course Installations de transmission de la radio ou de la télévision Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre commercial régional Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,71 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	CG - CG Commercial General - utilisations autorisées, y compris la commodité, l'alimentation, l'automobile, le commerce de détail, le médical, le bureau, le transport et l'entreposage. industrie légère/mfg

Prix	2 907 450 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Bar Lave-auto Usine de ciment/gravier Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Établissement correctionnel Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Piste de course Installations de transmission de la radio ou de la télévision Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre commercial régional Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Taille totale du lot	7,71 AC
Zonage	CG - CG Commercial General - utilisations autorisées, y compris la commodité, l'alimentation, l'automobile, le commerce de détail, le médical, le bureau, le transport et l'entreposage. industrie légère/mfg

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 907 450 $ CAD	Taille du lot	7,71 AC
Prix par AC	377 101,17 $ CAD

Prix	2 907 450 $ CAD
Prix par AC	377 101,17 $ CAD
Taille du lot	7,71 AC

7,71 acres +/- avec 587' +/- de façade sur l'avenue Blythe, dont l'élargissement est prévu en 2026. Le terrain s'incline doucement jusqu'à la limite des arbres, puis se nivelle. Tous les services publics sur la route. 1 bloc menant à l'intersection signalisée Blythe/Albert Gallatin.

DESCRIPTION

7,71 acres en terrain ouvert zoné CG avec un large éventail d'utilisations. L'avenue Blythe dessert la propriété et devrait être élargie à compter de 2026. La propriété est en pente douce jusqu'à la ligne d'arbres aux 2/3 du chemin de retour et se nivelle jusqu'à l'arrière de la propriété qui est contiguë à la voie ferrée. Tous les services publics sur la route.