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Bo Tire Way - Hendrix Crossing: ±5.88 AC Development Land Lot • Terrain commercial • 5,89 Acres • 3 825 910 $ CAD • Lexington, SC 29072
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Pad Ready 5.88 site in Publix Anchored Shopping Center
- Prime Commercial Corridor with multi points of ingress/egress
- Massive Residential Growth in the trade area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property benefits from excellent frontage along Highway 378, with an average daily traffic count of approximately 18,900 vehicles, and is located within a rapidly growing corridor surrounded by national retailers and residential developments. Recent engineering, survey, and topo work have been completed, and civil site plans are available upon request.
Lot 6 is part of the Hendrix Crossing commercial development and is offered for sale as a standalone pad-ready site. Utility providers include Joint Municipal Water & Sewer Commission (water), Town of Lexington (sewer), Mid-Carolina Electric, Dominion Energy (gas), and Charter Communications.
Contact listing brokers for full engineering plans, COA resolution, and current Offering Memorandum to support buyer due diligence.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 6
| Prix | 3 825 910 $ CAD | Taille du lot | 5,89 AC |
| Prix par AC | 649 560,27 $ CAD |
| Prix | 3 825 910 $ CAD |
| Prix par AC | 649 560,27 $ CAD |
| Taille du lot | 5,89 AC |
Pad ready lot, graded and ready for development, sewer and water available. Common Stormwater pond
DESCRIPTION
Terrain prêt à construire de ±5,88 acres situé au sein du centre commercial Hendrix Crossing, ancré par Publix, à Lexington, SC. Ce site est positionné directement derrière ModWash, Bojangles et Mavis Discount Tire, sur le corridor très fréquenté de l'autoroute Hwy 378, avec un accès direct via Bo Tire Way. La propriété est entièrement nivelée avec une infrastructure de gestion des eaux pluviales en place et est desservie par tous les principaux services publics, ce qui réduit les coûts et les délais de développement. Locataires actuels de Hendrix Crossing : Publix Supermarket (locataire principal), ModWash Car Wash, Bojangles, Mavis Discount Tire, Verizon Wireless, Great Clips, H&R Block, Grow Financial Federal Credit Union, Doctors Care, Zaxby's et Waffle House. **Points forts :** - **Superficie :** Site prêt à construire de ±5,88 acres avec système de gestion des eaux pluviales installé - **Zonage :** Développement intensif (ID), permettant une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les restaurants (service rapide et à table), les bureaux médicaux, les centres de fitness, les garderies, les stations-service, les services automobiles et les services personnels - **Restrictions :** Les épiceries et les entreprises où plus de 10 % des ventes concernent des produits alimentaires destinés à la consommation hors site sont interdites - **Services publics :** Eau, égouts, électricité, gaz et communications disponibles sur le site - **Flux de circulation :** Hwy 378 ±18 900 véhicules par jour (VPD); Charter Oak Road ±11 900 VPD - **Démographie :** À moins de 3 miles – population de 24 168 avec un revenu médian des ménages de 93 149 $; à moins de 5 miles – population de 53 786 avec des tendances de croissance solides Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un terrain prêt à développer dans une zone commerciale en forte croissance, ancrée par Publix et des détaillants nationaux. Idéal pour les locataires et utilisateurs cherchant à entrer stratégiquement sur le marché du corridor à la croissance la plus rapide de Lexington.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004200-05-083 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 92 940 $ CAD | Évaluation totale | 92 940 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Bo Tire Way - Hendrix Crossing: ±5.88 AC Development Land
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