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Bo Tire Way - Hendrix Crossing: ±5.88 AC Development Land Lot • Terrain commercial • 5,89 Acres • 3 760 818 $ CAD • Lexington, SC 29072
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Faits saillants de l'investissement
- Pad Ready 5.88 site in Publix Anchored Shopping Center
- Prime Commercial Corridor with multi points of ingress/egress
- Massive Residential Growth in the trade area
Résumé de l'annonce
The property benefits from excellent visibility and frontage along Highway 378, which carries an average daily traffic count of approximately 18,900 vehicles, as well as secondary exposure and access from Charter Oak Road. The surrounding trade area continues to experience strong residential and commercial growth, with multiple national retailers, service providers, and established neighborhoods driving consistent consumer demand.
Lot 6 is part of the larger Publix-anchored Hendrix Crossing development, which includes national and regional tenants such as Publix Supermarket, ModWash Car Wash, Bojangles, Mavis Discount Tire, Verizon Wireless, Great Clips, H&R Block, Grow Financial Federal Credit Union, Doctors Care, Zaxby’s, and Waffle House. The presence of these anchors and daily-needs tenants creates a stable retail environment and sustained traffic flow throughout the day.
The site is fully graded and development ready. Recent engineering, survey, and topographic work have been completed, and civil site plans are available to qualified buyers upon request. The parcel also benefits from access via Bo Tire Way, providing convenient internal circulation within the center.
All major utilities are available to the site, including public water (Joint Municipal Water & Sewer Commission), sewer (Town of Lexington), electric (Mid-Carolina Electric), natural gas (Dominion Energy), and telecommunications (Charter Communications).
Lot 6 is available as a standalone pad-ready parcel, with subdivision flexibility available to accommodate user-specific site requirements, subject to applicable approvals. This offering presents a rare opportunity to secure a development-ready commercial site within one of Lexington’s fastest-growing retail corridors.
Full engineering plans, COA documentation, and the current Offering Memorandum are available to support buyer due diligence.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 6
| Prix | 3 760 818 $ CAD | Taille du lot | 5,89 AC |
| Prix par AC | 638 508,93 $ CAD |
| Prix | 3 760 818 $ CAD |
| Prix par AC | 638 508,93 $ CAD |
| Taille du lot | 5,89 AC |
Pad-ready ±5.88-acre commercial site, fully graded, Common stormwater pond. Served by public water and sewer with access via Bo Tire Way. Located within the Publix-anchored Hendrix Crossing Shopping Center along high-traffic Hwy 378.
Description
Terrain prêt à construire de ±5,88 acres situé au sein du centre commercial Hendrix Crossing, ancré par Publix, à Lexington, SC. Ce site est positionné directement derrière ModWash, Bojangles et Mavis Discount Tire, sur le corridor très fréquenté de l'autoroute Hwy 378, avec un accès direct via Bo Tire Way. La propriété est entièrement nivelée avec une infrastructure de gestion des eaux pluviales en place et est desservie par tous les principaux services publics, ce qui réduit les coûts et les délais de développement. Locataires actuels de Hendrix Crossing : Publix Supermarket (locataire principal), ModWash Car Wash, Bojangles, Mavis Discount Tire, Verizon Wireless, Great Clips, H&R Block, Grow Financial Federal Credit Union, Doctors Care, Zaxby's et Waffle House. **Points forts :** - **Superficie :** Site prêt à construire de ±5,88 acres avec système de gestion des eaux pluviales installé - **Zonage :** Développement intensif (ID), permettant une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les restaurants (service rapide et à table), les bureaux médicaux, les centres de fitness, les garderies, les stations-service, les services automobiles et les services personnels - **Restrictions :** Les épiceries et les entreprises où plus de 10 % des ventes concernent des produits alimentaires destinés à la consommation hors site sont interdites - **Services publics :** Eau, égouts, électricité, gaz et communications disponibles sur le site - **Flux de circulation :** Hwy 378 ±18 900 véhicules par jour (VPD); Charter Oak Road ±11 900 VPD - **Démographie :** À moins de 3 miles – population de 24 168 avec un revenu médian des ménages de 93 149 $; à moins de 5 miles – population de 53 786 avec des tendances de croissance solides Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un terrain prêt à développer dans une zone commerciale en forte croissance, ancrée par Publix et des détaillants nationaux. Idéal pour les locataires et utilisateurs cherchant à entrer stratégiquement sur le marché du corridor à la croissance la plus rapide de Lexington.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004200-05-083 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 91 879 $ CAD | Évaluation totale | 91 879 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Bo Tire Way - Hendrix Crossing: ±5.88 AC Development Land
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