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Zona centro 1 345 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boadilla del Monte, Madrid 28660
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FAITS SAILLANTS
- Zona consolidada.
- Buenas comunicaciones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 345 pi² | Négociable | 25,97 $ CAD/pi²/an INCL 2,16 $ CAD/pi²/mois INCL 34 936 $ CAD/an INCL 2 911 $ CAD/mois INCL |
RDC
Local de hostelería en alquila con traspaso en la zona más comercial de Boadilla del Monte. Ubicación privilegiada con gran afluencia peatonal y visibilidad. El establecimiento, en pleno funcionamiento y con licencia en vigor, cuenta con 125 m2 distribuidos en dos plantas, ofreciendo una oportunidad ideal para continuar con un negocio consolidado. En la planta calle se encuentra una terraza cubierta de 25 m2, un salón interior de 30 m2, cocina equipada, un baño adaptado para personas con movilidad reducida y dos mesas exteriores adicionales. La planta sótano alberga dos baños adicionales, un segundo salón de 30 m2 ideal como comedor privado o zona de eventos, y dos cuartos trasteros de 8 m2 y 2 m2 respectivamente. El local tiene una altura de techo de 2,70 metros y una fachada de casi 5 metros de ancho, lo que le aporta una excelente presencia comercial. Además, dispone de una terraza descubierta y un aforo autorizado de 40 personas, lo que amplía su capacidad operativa y atractivo para el público. El contrato de arrendamiento está vigente hasta octubre de 2029, con una renta mensual de 1.800 €. Se solicita un traspaso de 48.000 €, que incluye todo el equipamiento necesario para continuar la actividad de inmediato. Una oportunidad ideal para profesionales del sector que busquen invertir en un negocio rentable, con clientela establecida y ubicado en uno de los enclaves con mayor proyección comercial de Boadilla del Monte.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Sous-sol
- Licence d’activité
- Local de hostelería en traspaso.
- Traspaso por 38.000 €.
- Espacio con clientela habitual.
- Buena ubicación.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial de 2 étages hors sol situé sur l'Avenida Siglo XXI à Boadilla del Monte. Zone consolidée avec de bonnes liaisons de transport.
- Ligne d'autobus
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Zona centro
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