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Zona centro 1 173 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boadilla del Monte, Madrid 28660
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FAITS SAILLANTS
- Excelente localización en Boadilla.
- Gran visibilidad.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 173 pi² | Négociable | 41,38 $ CAD/pi²/an EXCL 3,45 $ CAD/pi²/mois EXCL 48 554 $ CAD/an EXCL 4 046 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Este atractivo local comercial, actualmente unido a su contiguo, ofrece una versatilidad excepcional para emprendedores o negocios en expansión. Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito y proyección de El Palmar, su configuración permite alquilarse como una unidad completa o dividirse en dos espacios independientes, adaptándose a distintas necesidades operativas. La planta calle cuenta con una superficie de 93,80 m2, incluyendo despacho, baño adaptado para personas con movilidad reducida y dos amplias estancias, además de una terraza privada de 57,20 m2 ideal para atención al público o eventos. En la planta sótano, con 124,66 m2, se encuentran cuatro estancias funcionales, dos baños —uno con casilleros y ducha, otro con dos duchas— y una sala de aproximadamente 50 m2, perfecta para actividades grupales, almacenamiento o zona de producción. El local está equipado con aire acondicionado, mobiliario, maquinaria, licencia vigente y todas las instalaciones necesarias para comenzar la actividad de forma inmediata. Su ubicación estratégica, junto a supermercados, bancos, transporte público y zonas de ocio, garantiza una afluencia constante de clientes tanto residentes como turistas.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Excelente localización en Boadilla.
- Zona consolidada con todo tipo de servicios.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 173 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 173 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial avec différents locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Excellente visibilité avec tous types de services à proximité. Bonnes connexions grâce aux transports publics et privés.
- Ligne d'autobus
- Lumière naturelle
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Zona centro
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