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Avenida del Siglo XXI 1 453 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boadilla del Monte, Madrid 28660
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Faits saillants
- Ubicación en zona urbana con presencia de actividad residencial y comercial.
- Conexión mediante M-50, M-40, autobuses interurbanos y Metro Ligero ML3.
- Entorno con servicios de proximidad y tránsito peatonal y rodado.
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Taux de location
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 1 453 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol, RDC | 1 453 pi² | Négociable | 15,90 $ CAD/pi²/an EXCL 1,33 $ CAD/pi²/mois EXCL 23 111 $ CAD/an EXCL 1 926 $ CAD/mois EXCL |
Sous-sol, RDC
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 1 453 pi² (Zone contiguë):
Ref.: 1112-LOC-003 Local comercial situado en la avenida Siglo XXI, en Boadilla del Monte, Madrid. Se trata de un espacio acondicionado y equipado para actividad de hostelería. Dispone de 60 m2 en planta calle con zona principal de atención y servicio, y terraza con cerramiento de 20 m2. Cuenta con maquinaria instalada, grifo de cerveza, cámaras frigoríficas y cocina preparada para elaboración de comida rápida. La planta semisótano tiene una superficie de 75 m2 e incluye baño unisex, despensa, trastero y barra de apoyo para servicio en esta planta. El inmueble se ubica en la avenida Siglo XXI, en un entorno urbano consolidado de Boadilla del Monte con presencia de locales comerciales y de hostelería en la zona inmediata. Acceso por vía urbana a través de la red viaria local de Boadilla del Monte. Conexión mediante líneas de autobús en el entorno próximo.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Traspaso: 85.000 €.
- Local en avenida Siglo XXI.
- 60 m2 en planta calle / 75 m2 en semisótano.
- Terraza cerrada de 20 m2.
- Equipado para hostelería.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 453 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 1 453 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
Local comercial situado en la Avenida del Siglo XXI, en el municipio de Boadilla del Monte, provincia de Madrid. El inmueble se ubica en un edificio dentro de una zona urbana consolidada del término municipal. El entorno próximo está formado por áreas residenciales y comerciales que configuran el tejido urbano de Boadilla del Monte, con presencia de establecimientos de proximidad, servicios básicos y zonas de paso habituales para residentes y usuarios de la zona. La avenida en la que se localiza actúa como eje de actividad con circulación peatonal y rodado. En cuanto a comunicaciones, el inmueble dispone de acceso a través de viario urbano conectado con las principales carreteras del entorno, como la M-50 y la M-40, que facilitan la conexión con otros municipios y con la ciudad de Madrid. En transporte público, la zona cuenta con servicio de autobuses interurbanos y proximidad a la red de Metro Ligero Oeste (ML3), que enlaza con otras áreas del área metropolitana. El acceso en vehículo privado es directo desde la vía principal, y la zona es transitable a pie para desplazamientos locales.
- Ligne d'autobus
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
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Avenida del Siglo XXI
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