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93000 Bobigny 12 303–108 468 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Certifications environnementales premium : HQE Excellent, BREEAM Excellent, E+/C-
- Présence d’un ERP type W catégorie 5 + terrasses, jardins et commerces intégrés
- Services étendus haut de gamme : RIE, cafétéria, fitness, conciergerie
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Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 468 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
-
Charges locatives: 6,46 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 79 529 $ CAD/an 6 627 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 96 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 468 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
-
Charges locatives: 6,46 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 163 094 $ CAD/an 13 591 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 64 à 196 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 468 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
-
Charges locatives: 6,46 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 154 467 $ CAD/an 12 872 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 60 à 185 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 468 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
-
Charges locatives: 6,46 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 156 484 $ CAD/an 13 040 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 61 à 188 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 468 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
-
Charges locatives: 6,46 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 147 578 $ CAD/an 12 298 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 58 à 177 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 1er étage | 12 303 pi² | 3/6/9 | 40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 498 214 $ CAD/HT-HC/an 41 518 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2ème étage | 25 231 pi² | 3/6/9 | 40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 021 710 $ CAD/HT-HC/an 85 142 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 3ème étage | 23 896 pi² | 3/6/9 | 40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 967 660 $ CAD/HT-HC/an 80 638 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 4ème étage | 24 208 pi² | 3/6/9 | 40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 980 301 $ CAD/HT-HC/an 81 692 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 5eme étage | 22 830 pi² | 3/6/9 | 40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 924 508 $ CAD/HT-HC/an 77 042 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 1er étage
| Taille |
| 12 303 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 498 214 $ CAD/HT-HC/an 41 518 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2ème étage
| Taille |
| 25 231 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 021 710 $ CAD/HT-HC/an 85 142 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 3ème étage
| Taille |
| 23 896 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 967 660 $ CAD/HT-HC/an 80 638 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 4ème étage
| Taille |
| 24 208 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 980 301 $ CAD/HT-HC/an 81 692 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 5eme étage
| Taille |
| 22 830 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 924 508 $ CAD/HT-HC/an 77 042 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1er étage
| Taille | 12 303 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,46 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 79 529 $ CAD/an 6 627 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 31 à 96 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 468 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
- Beaucoup de lumière naturelle
2e étage, ste 2ème étage
| Taille | 25 231 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,46 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 163 094 $ CAD/an 13 591 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 64 à 196 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 468 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
- Beaucoup de lumière naturelle
3e étage, ste 3ème étage
| Taille | 23 896 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,46 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 154 467 $ CAD/an 12 872 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 60 à 185 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 468 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
- Beaucoup de lumière naturelle
4e étage, ste 4ème étage
| Taille | 24 208 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,46 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 156 484 $ CAD/an 13 040 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 61 à 188 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 468 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
- Beaucoup de lumière naturelle
5e étage, ste 5eme étage
| Taille | 22 830 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,46 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 147 578 $ CAD/an 12 298 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 58 à 177 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 108 468 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
- Beaucoup de lumière naturelle
Aperçu de la propriété
L’immeuble IRRIGO s’inscrit au cœur de l’Ecocité, dans un environnement tertiaire structuré et parfaitement connecté. Son architecture contemporaine mêlant verre, aluminium et béton renforce son identité haut de gamme. L’actif bénéficie de certifications environnementales HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-, attestant de sa performance énergétique et durable. Les services intégrés – RIE, cafétéria, fitness, conciergerie – enrichissent l’expérience des occupants. L’ensemble dispose d’une gestion technique centralisée et d’un niveau de sécurité renforcé. Les terrasses, jardins et commerces intégrés créent un cadre de travail attractif. Le bâtiment comprend également un ERP type W catégorie 5 au rez-de-chaussée et sur une partie du 1er étage.
- Accès contrôlé
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
"93000 Bobigny"
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