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93000 Bobigny 3 229–111 697 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Certifications environnementales premium : HQE Excellent, BREEAM Excellent, E+/C-
- Présence d’un ERP type W catégorie 5 + terrasses, jardins et commerces intégrés
- Services étendus haut de gamme : RIE, cafétéria, fitness, conciergerie
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Taux de location
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Charges locatives: 0,02 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 68,70 $ CAD/an 5,72 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’10”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
-
Charges locatives: 6,38 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 78 519 $ CAD/an 6 543 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 96 personnes
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
-
Charges locatives: 6,38 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 161 022 $ CAD/an 13 418 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 64 à 196 personnes
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
-
Charges locatives: 6,38 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 152 504 $ CAD/an 12 709 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 60 à 185 personnes
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
-
Charges locatives: 6,38 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 154 496 $ CAD/an 12 875 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 61 à 188 personnes
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
-
Charges locatives: 6,38 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 145 703 $ CAD/an 12 142 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 58 à 177 personnes
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 3 229 pi² | Négociable | 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 103 $ CAD/HT-HC/an 10 759 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 1er étage | 12 303 pi² | 3/6/9 | 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 491 883 $ CAD/HT-HC/an 40 990 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2ème étage | 25 231 pi² | 3/6/9 | 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 008 726 $ CAD/HT-HC/an 84 061 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 3ème étage | 23 896 pi² | 3/6/9 | 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 955 364 $ CAD/HT-HC/an 79 614 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 4ème étage | 24 208 pi² | 3/6/9 | 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 967 844 $ CAD/HT-HC/an 80 654 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 5eme étage | 22 830 pi² | 3/6/9 | 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 912 760 $ CAD/HT-HC/an 76 063 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 229 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 103 $ CAD/HT-HC/an 10 759 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1er étage
| Taille |
| 12 303 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 491 883 $ CAD/HT-HC/an 40 990 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2ème étage
| Taille |
| 25 231 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 008 726 $ CAD/HT-HC/an 84 061 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 3ème étage
| Taille |
| 23 896 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 955 364 $ CAD/HT-HC/an 79 614 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 4ème étage
| Taille |
| 24 208 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 967 844 $ CAD/HT-HC/an 80 654 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 5eme étage
| Taille |
| 22 830 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 912 760 $ CAD/HT-HC/an 76 063 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 229 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 0,02 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 68,70 $ CAD/an 5,72 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
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1er étage, ste 1er étage
| Taille | 12 303 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,38 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 78 519 $ CAD/an 6 543 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 31 à 96 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
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- Air central et chauffage
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- Complètement tapissé
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- Lumière naturelle
- Plan ouvert
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- Accessible aux fauteuils roulants
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2e étage, ste 2ème étage
| Taille | 25 231 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,38 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 161 022 $ CAD/an 13 418 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 64 à 196 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
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3e étage, ste 3ème étage
| Taille | 23 896 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,38 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 152 504 $ CAD/an 12 709 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 60 à 185 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
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- Vidéosurveillance
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4e étage, ste 4ème étage
| Taille | 24 208 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,38 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 154 496 $ CAD/an 12 875 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 61 à 188 personnes
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| Taille | 22 830 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
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|
39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,38 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 145 703 $ CAD/an 12 142 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 58 à 177 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
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- Hauts plafonds
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- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
- Beaucoup de lumière naturelle
Aperçu de la propriété
Espace d'archive de 124 m² au prix de 185 € / m² / an. L’immeuble IRRIGO bénéficie de certifications environnementales HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-, attestant de sa performance énergétique et durable. Son architecture contemporaine mêlant verre, aluminium et béton renforce son identité haut de gamme. Les services intégrés – RIE, cafétéria, fitness, conciergerie – enrichissent l’expérience des occupants. L’ensemble dispose d’une gestion technique centralisée et d’un niveau de sécurité renforcé. Les terrasses, jardins et commerces intégrés créent un cadre de travail attractif. Le bâtiment comprend également un ERP type W catégorie 5 au rez-de-chaussée et sur une partie du 1er étage. L’immeuble s’inscrit au cœur de l’Ecocité, dans un environnement tertiaire structuré et parfaitement connecté.
- Accès contrôlé
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
> 50 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui
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