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92270 Bois-Colombes 549–2 691 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 142 pi² | 3/6/9 | 9,38 $ /HT-HC/pi²/an 0,78 $ /HT-HC/pi²/mois 20 099 $ /HT-HC/an 1 675 $ /HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 549 pi² | 3/6/9 | 9,38 $ /HT-HC/pi²/an 0,78 $ /HT-HC/pi²/mois 5 151 $ /HT-HC/an 429,25 $ /HT-HC/mois |
RDC
Local commercial de 250 m² en droit au bail situé à proximité immédiate des commodités, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commerces, restaurants, écoles et lignes de bus. D’une surface commerciale de 130 m², il dispose d’une vitrine linéaire de 19 mètres et d’une hauteur sous plafond de 3,86 mètres. Le local est en excellent état, avec chauffage individuel et éligibilité à la fibre. Accessible en 15 minutes à pied de plusieurs stations de métro, il bénéficie également d’un environnement comprenant parcs, établissements scolaires et services de santé dans un rayon de 10 minutes. Ce bien est proposé à la location.
-
Droit au bail: 72 000 $
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 691 pi² d’espace adjacent.
- Excellent état
- Vitrine linéaire de 19 mètres
- Cession de droit au bail
1er étage
Local commercial de 250 m² en droit au bail situé à proximité immédiate des commodités, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commerces, restaurants, écoles et lignes de bus. D’une surface commerciale de 130 m², il dispose d’une vitrine linéaire de 19 mètres et d’une hauteur sous plafond de 3,86 mètres. Le local est en excellent état, avec chauffage individuel et éligibilité à la fibre. Accessible en 15 minutes à pied de plusieurs stations de métro, il bénéficie également d’un environnement comprenant parcs, établissements scolaires et services de santé dans un rayon de 10 minutes. Ce bien est proposé à la location.
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Droit au bail: 72 000 $
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 691 pi² d’espace adjacent.
- Excellent état
- Vitrine linéaire de 19 mètres
- Cession de droit au bail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble commercial situé à Bois-Colombes. Bien implanté, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des commerces et services.
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