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94470 Boissy-Saint-Léger 5 231–28 266 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement à Boissy-Saint-Léger
- Bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 5 231 pi² | 3/6/9 | 19,53 $ CAD//pi²/an 1,63 $ CAD//pi²/mois 102 187 $ CAD//an 8 516 $ CAD//mois | |||
| 1er étage | 23 035 pi² | 3/6/9 | 11,27 $ CAD//pi²/an 0,94 $ CAD//pi²/mois 259 591 $ CAD//an 21 633 $ CAD//mois |
RDC
Disponible à la location, un local d'activités idéalement situé sur la commune de Boissy-Saint-Léger, à seulement 15 km de la porte de Bercy via l'autoroute A4. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'échangeur A4 / A86 et la gare RER A. Le local se compose des surfaces suivantes : un entrepôt de 382 m², des bureaux en rez-de-chaussée de 104 m², et une mezzanine de 104 m². La hauteur sous plafond de l'entrepôt est de 6 mètres, permettant une grande flexibilité d'utilisation. L'accès pour les livraisons se fait de plain-pied, offrant une grande praticité pour les opérations logistiques. Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et des espaces adaptés à diverses activités.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 12 616 $ CAD/an 1 051 $ CAD/mois
- Comprend 1 119 pi² d’espace de bureau dédié
- Accès au rez-de-chaussée
- Accès aux véhicules à haute tension
- Hauteur du plafond : 6 m
1er étage
Disponible à la location, un vaste local d'activité de 2140 m² situé sur la commune de Boissy-Saint-Léger, en R+1. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare RER A de Boissy-Saint-Léger et son accès direct via la Nationale 19. Le local est équipé d'un monte-charge de 20 m², facilitant le transport de marchandises entre les niveaux, et dispose d'un ascenseur extérieur vitré pour plus de confort. Conformément aux normes ERP (Établissements Recevant du Public), ce local est adapté à une large gamme d'activités. Un parking est également mis à disposition pour les collaborateurs et visiteurs, offrant ainsi un cadre pratique et fonctionnel pour les entreprises. Ce bien est idéalement situé pour les sociétés recherchant des locaux spacieux et bien desservis.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,83 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 42 055 $ CAD/an 3 505 $ CAD/mois
- Hauteur du plafond : 7 m
- Ascenseur de cargaison
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 266 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 28 266 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble situé à Boissy-Saint-Léger abrite plusieurs entreprises aux activités variées. Les locataires comprennent un établissement de restauration rapide, un parc de loisirs, un grossiste et un distributeur de matériel électrique. En termes d'accessibilité, le bâtiment est bien desservi par les transports en commun. La station de RER « Boissy-Saint-Léger » est située à environ 1,5 km, ce qui facilite l'accès depuis Paris et ses environs. De plus, plusieurs lignes d'autobus desservent la région, offrant une connectivité supplémentaire. En ce qui concerne le stationnement, des places de stationnement sont disponibles à la location au sous-sol de l'immeuble, avec accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"94470 Boissy-Saint-Léger"
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