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84500 Bollène 1 184 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 184 pi² | Négociable | 19,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 443 $ CAD/HT-HC/an 1 954 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² | Superficie commerciale brute | 1 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 184 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 110 m² - EMPLACEMENT PREMIUM SORTIE A7 - BOLLÈNE / AXE ORANGE - MONTÉLIMAR Emplacement commercial stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A7, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur une zone à très forte fréquentation. Situé au coeur d'un environnement commercial dynamique entre Orange, Bollène, Pont-Saint-Esprit, Pierrelatte et Saint-Paul-Trois-Châteaux, ce local commercial de 110 m² constitue une opportunité rare pour développer une activité avec fort passage clientèle et excellente accessibilité. Disponible immédiatement. Description du local o Surface totale : 110 m² o Belle surface commerciale facilement aménageable o Grande vitrine offrant une visibilité maximale o Très bon linéaire façade o Chambre froide incluse o Accès clientèle facile o Local lumineux et fonctionnel Accessibilité & environnement commercial o Accès immédiat depuis l'autoroute A7 o Situé dans une zone commerciale attractive et fréquentée o Parking commun à disposition de la clientèle o Flux routier important toute la journée o Environnement d'enseignes nationales générant un trafic constant Commerces et enseignes à proximité o Orange o Burger King o McDonald's o Total Energies o Boulangerie Ange o Enseignes nationales et activités commerciales dynamiques Activités idéales o Commerce alimentaire o Épicerie spécialisée o Vente à emporter o Showroom o Activité de services o Commerce de proximité o Primeur o Cave / produits régionaux o Snacking froid o Activité nécessitant chambre froide Conditions locatives o Loyer : 1 210 Euros HT / HC / mois o Disponibilité immédiate Les points forts du local o Emplacement numéro 1 proche échangeur A7 o Très forte visibilité commerciale o Parking clientèle o Environnement commercial reconnu o Loyer attractif pour le secteur o Flux constant de véhicules et de consommateurs Contactez PROCOMM au 04.65.78.10.00 pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
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