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91070 Bondoufle Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 627 284 $ CAD par unité

Bondoufle 91070

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Description

IMMPROVE vous propose à la vente des cellules d'activités neuves à Bondoufle. Les surfaces disponibles à partir de 163 m² s'adaptent à de nombreux projets professionnels. Ce programme moderne bénéficie d'une certification BREEAM, de places de parking en nombre et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la N104. Les commerces et services environnants complètent les atouts de cette adresse facilement accessible. Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Neuf/Restructuré . Bardage double peau . Charge au sol RDC : 3 tonnes / m² . Charge au sol Mezz : 350 kg/m² . Hauteur libre sous poutre : 6,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 3,5 x 3,5 m . Sortie de secours : 90x200cm avec barre anti panique . Escalier métallique droit . Puissance : 18 KVA pour Bat. D 36 KVA pour Bat B et C . Eclairage LED . Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Surface RDC : 2409 m² Surface terrain : 0

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité B1
  • 3 110 pi²
  • Flex
  • 755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité B2
  • 3 110 pi²
  • Flex
  • 755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité B3
  • 3 110 pi²
  • Flex
  • 755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité B4
  • 3 110 pi²
  • Flex
  • 755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité C1
  • 3 842 pi²
  • Flex
  • 900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité C2
  • 3 842 pi²
  • Flex
  • 900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité C3
  • 3 842 pi²
  • Flex
  • 900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité C4
  • 3 842 pi²
  • Flex
  • 900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité D2
  • 2 507 pi²
  • Flex
  • 627 284 $ CAD (250,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité D3
  • 2 507 pi²
  • Flex
  • 627 284 $ CAD (250,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité D4
  • 2 507 pi²
  • Flex
  • 627 284 $ CAD (250,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité B1 3 110 pi² Flex 755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²) -
Unité B2 3 110 pi² Flex 755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²) -
Unité B3 3 110 pi² Flex 755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²) -
Unité B4 3 110 pi² Flex 755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²) -
Unité C1 3 842 pi² Flex 900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²) -
Unité C2 3 842 pi² Flex 900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²) -
Unité C3 3 842 pi² Flex 900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²) -
Unité C4 3 842 pi² Flex 900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²) -
Unité D2 2 507 pi² Flex 627 284 $ CAD (250,21 $ CAD/pi²) -
Unité D3 2 507 pi² Flex 627 284 $ CAD (250,21 $ CAD/pi²) -
Unité D4 2 507 pi² Flex 627 284 $ CAD (250,21 $ CAD/pi²) -

Unité B1

Taille de l’unité
3 110 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B2

Taille de l’unité
3 110 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B3

Taille de l’unité
3 110 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B4

Taille de l’unité
3 110 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C1

Taille de l’unité
3 842 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C2

Taille de l’unité
3 842 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C3

Taille de l’unité
3 842 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C4

Taille de l’unité
3 842 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D2

Taille de l’unité
2 507 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
627 284 $ CAD (250,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D3

Taille de l’unité
2 507 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
627 284 $ CAD (250,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D4

Taille de l’unité
2 507 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
627 284 $ CAD (250,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité B1

Taille de l’unité 3 110 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
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Unité B2

Taille de l’unité 3 110 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²)
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Unité B3

Taille de l’unité 3 110 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 110 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 755 968 $ CAD (243,08 $ CAD/pi²)
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Unité C1

Taille de l’unité 3 842 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 842 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 842 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 3 842 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 900 711 $ CAD (234,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité D2

Taille de l’unité 2 507 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 627 284 $ CAD (250,21 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 507 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 627 284 $ CAD (250,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité D4

Taille de l’unité 2 507 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 627 284 $ CAD (250,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 627 284 $ CAD Taille totale du bâtiment 35 338 pi²
Taille de l’unité 2 507 - 3 842 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 11
Prix 627 284 $ CAD
Taille de l’unité 2 507 - 3 842 pi²
Nombre d’unités 11
Taille totale du bâtiment 35 338 pi²
Type de propriété Local d'activités

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  • ID d’inscription: 41034654

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91070 Bondoufle

Le Local d'activités Propriété à 91070 Bondoufle est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Palaiseau pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Mezzanine 81 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
RDC Activités 208 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
Total Cellule B1 Activités 289 Juillet 2026 1 626,3 m² HD Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%) B1
1 Mezzanine 81 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
RDC Activités 208 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
Total Cellule B2 Activités 289 Juillet 2026 1 626,3 m² HD Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%) B2
1 Mezzanine 81 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
RDC Activités 208 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
Total Cellule B3 Activités 289 Juillet 2026 1 626,3 m² HD Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%) B3
1 Mezzanine 81 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
RDC Activités 208 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
Total Cellule B4 Activités 289 Juillet 2026 1 626,3 m² HD Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%) B4
1 Mezzanine 85 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
RDC Activités 272 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
Total Cellule C1 Activités 357 Juillet 2026 1 568,6 m² HD Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%) C1
1 Mezzanine 85 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
RDC Activités 272 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
Total Cellule C2 Activités 357 Juillet 2026 1 568,6 m² HD Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%) C2
1 Mezzanine 85 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
RDC Activités 272 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
Total Cellule C3 Activités 357 Juillet 2026 1 568,6 m² HD Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%) C3
1 Mezzanine 85 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
RDC Activités 272 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
Total Cellule C4 Activités 357 Juillet 2026 1 568,6 m² HD Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%) C4
1 Mezzanine 70 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
RDC Activités 163 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
Total Cellule D2 Activités 233 Juillet 2026 1 673,8 m² HD Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%) D2
1 Mezzanine 70 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
RDC Activités 163 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
Total Cellule D3 Activités 233 Juillet 2026 1 673,8 m² HD Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%) D3
1 Mezzanine 70 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
RDC Activités 163 Juillet 2026 Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%)
Total Cellule D4 Activités 233 Juillet 2026 1 673,8 m² HD Entre 6 et 5 % HT du prix de vente HT HC selon les lots TVA (20%) D4
Total 3 283 m²
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