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91070 Bondoufle Unité de condo • Flex • À vendre 20 427 899 $ CAD

Bondoufle 91070

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Description

IMMPROVE vous propose à 30 Km au sud de Paris , à 1O Km d'Evry- Courcouronnes et à 20 Km d'Orly , sur la commune de Bondoufle, un bâtiment semi indépendant ICPE 1510 de 14 205.5 m² sur une parcelle de 18 789 m². Ce bâtiment construit il y a 30 ans, bénéficie de 6 quais de déchargement et de 8 m de hauteur sur une grande partie de l'entrepôt. . Façade en bardage simple et double peau . Toit terrasse technique . Sprinkler . Groupe electrogene . Tarif vert . Locaux de charges . Terrain de 39 630 m² . Ossature : béton . Murs périmetrique : double bardage . Couverture : Bac acier . Hauteur sous poutre : de 3.18 à 7.87 mètres . ICPE : 1510 Immeuble indépendant Surface RDC : 12390,3 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus ZI Bordes Nord (4214, 4535) Autoroute A 6 (Sortie Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers), N 440 (Entrée Aire de Fleury), N 440 (Sortie Aire de Fleury) Borne de recharge Freshmile France/MQMBBYPLTF (Bornes de recharge) Aéroport Orly à 20 km

Pièces jointes

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1 Unité disponible

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  • 152 901 pi²
  • Flex
  • 20 427 899 $ CAD (133,60 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 4,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 152 901 pi² Flex 20 427 899 $ CAD (133,60 $ CAD/pi²) -

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Taille de l’unité
152 901 pi²
Utilisation du condo
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Prix
20 427 899 $ CAD (133,60 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 152 901 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 20 427 899 $ CAD (133,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 4,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 20 427 899 $ CAD Taille totale du bâtiment 152 901 pi²
Taille de l’unité 152 901 pi² Type de propriété Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités 1 Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix 20 427 899 $ CAD
Taille de l’unité 152 901 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 152 901 pi²
Type de propriété Local d'activités (Condo)
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  • ID d’inscription: 41366172

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91070 Bondoufle

Le Industriel Propriété à 91070 Bondoufle est actuellement disponible à vendre. Contacter IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE pour plus de renseignements.

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Espace industriel spacieux entouré de verdure, idéal pour des activités variées.
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Bâtiment spacieux avec un accès facile et un grand potentiel de développement.
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Espace industriel spacieux, idéal pour vos projets d'entreprise.
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Espace industriel spacieux avec accès facile et hauteur libre.
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Un espace de stockage spacieux et bien agencé.
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Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour vos besoins logistiques.
Local d'activités dans Bondoufle à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 14
Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour les opérations logistiques.
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Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos opérations logistiques.
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Espace d'accueil moderne et accueillant, idéal pour vos visiteurs.
Local d'activités dans Bondoufle à vendre Photo du bâtiment- Image 10 de 14
Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour la logistique.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.
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Plan spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Espace polyvalent idéal pour vos projets créatifs.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 1 815,2 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4% HT du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 11 704,3 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4% HT du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 686 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4% HT du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 14 205,5 1er trimestre 2027 65,5 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 894,05 m² HD HH 4% HT du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 14 205,5 m²
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