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33300 Bordeaux 2 583 pi² d'espace disponible • Flex

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HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

RDC
1 416 pi²
3/6/9
22,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 619 $ CAD/HT-HC/an 2 635 $ CAD/HT-HC/mois
Flex
-
Maintenant

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Taxe foncière:
2,06 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 2 922 $ CAD/an 243,53 $ CAD/mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
RDC	1 416 pi²	3/6/9	22,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 619 $ CAD/HT-HC/an 2 635 $ CAD/HT-HC/mois	Flex	-	Maintenant

Taille

1 416 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

22,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 619 $ CAD/HT-HC/an 2 635 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille	1 416 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	22,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace	Flex
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Taxe foncière:
2,06 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 2 922 $ CAD/an 243,53 $ CAD/mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Aperçu de la propriété

BORDEAUX CHARTRONS - BIE vous propose un bâtiment indépendant de 240 m² au coeur d'un quartier dynamique avec de nombreux services et commerces. Cette surface entièrement rénovée avec une structure bois accueille un espace de stockage/open space de 130 m² en rez-de-chaussée et un open space au R+1 de 110 m². Ces bureaux atypiques offrent de bonnes prestations (hauteur sous plafond, climatisation, cuisine, salle de bain,...) Offre rare sur le secteur ! Immeuble indépendant Structure bois (plancher, poutres) Porte sectionnelle Espace stockage Open space Bonne luminosité par l'éclairage zénithal Possibilité d'aménager une salle de réunion en RDC Climatisation réversible Cuisine Douche Sanitaires privatifs Fibre optique Immeuble indépendant Surface RDC : 131,57 m² 240 m² non divisibles Situation/Transports : Tram Grand Parc (TRAMWAY-C) Bus St Louis (BUS-4, BUS-7, BUS-32)

Faits sur la propriété

Type de bâtiment

Bureau

Taille du bâtiment

< 15 000 pi²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 7 60 35 60 01

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

ID d’inscription: 36997966
Date de mise sur le marché: 2025-09-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 33300 Bordeaux

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Flex dans Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 1 de 13 — Un espace de travail lumineux avec une touche moderne et chaleureuse.

Flex dans Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 2 de 13 — Un espace de travail lumineux et moderne avec une ambiance conviviale.

Flex dans Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 3 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.

Flex dans Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 4 de 13 — Un espace moderne avec des éléments architecturaux en bois séduisants.

Flex dans Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 5 de 13 — Un espace de vie lumineux avec un charme authentique et moderne.

Flex dans Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 6 de 13 — Un espace de travail lumineux et moderne avec charme industriel.

Flex dans Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 7 de 13 — Un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et un design moderne.

Flex dans Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 8 de 13 — Un espace de travail lumineux avec une belle architecture.

Flex dans Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 9 de 13 — Un espace lumineux avec une belle charpente en bois.

Flex dans Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 10 de 13 — Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour un style de vie contemporain.

Flex dans Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 12 de 13 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour un projet créatif.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Mezzanine	109,19	Immédiate	210 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 303 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	131,57	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 303 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		240,76 m²

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