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33200 Bordeaux 2 045 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 045 pi² | Négociable | 33,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 850 $ CAD/HT-HC/an 5 654 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 16 963 $ CAD
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 045 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 045 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local Commercial avec Jardin - Idéal Restauration / Bar - Bordeaux Caudéran Situé au cœur du dynamique quartier de Bordeaux Caudéran, ce local commercial de 190m2, construit sur une parcelle de 240m2, constitue un cadre parfait pour développer une activité de restauration, de bar ou tout autre commerce. Avec un emplacement stratégique et une visibilité optimale grâce à une façade de 7 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une excellente exposition et d'une accessibilité privilégiée, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Des arrêts minutes situés juste en face facilitent le stationnement pour votre clientèle. Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de 100m2, offrant la possibilité d'aménager une terrasse extérieure. Une opportunité unique pour créer un espace convivial et attractif. De plus, l'obtention d'une licence 3 ou 4 est envisageable, permettant d'exploiter pleinement le potentiel du lieu pour une activité de bar ou de restauration. Caractéristiques du local : - Surface bâtie : 190m2 - Jardin privatif : 100m2 - Façade : 7 mètres linéaires - État : à rafraîchir - Accessibilité : proche des transports en commun et des axes principaux - Stationnement : arrêts minutes en face Conditions de location : - Loyer mensuel : 3 500 € HT - Loyer annuel : 42 000 € HT - Dépôt de garantie : 3 mois - Frais d'agence : forfait fixe de 7 000 € HT, à la charge de l'acquéreur Une opportunité rare à saisir pour un projet commercial ambitieux dans un secteur prisé de Bordeaux ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise ? Contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60 Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr À très vite !
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"33200 Bordeaux"
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