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33000 Bordeaux 1 938–4 747 pi² d'espace disponible • Bureau



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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 4e étage | 1 938 pi² | Négociable | 47,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 594 $ CAD/HT-HC/an 7 633 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage | 2 809 pi² | Négociable | 47,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 812 $ CAD/HT-HC/an 11 068 $ CAD/HT-HC/mois |
4e étage
4e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 747 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 747 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À propos de la propriété
Bureaux à louer Bordeaux – Bureaux de standing avec vue sur les quais BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose de magnifiques locaux à louer avec une vue imprenable sur les quais Bordelais. Ces bureaux sont aménagés en espaces ouverts avec de grands open space lumineux, des bureaux d’angle de direction et une cuisine aménagée. Vous bénéficierez d’une adresse de renom au sien d’un quartier dynamique et recherché. BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare de bureaux à louer à Bordeaux, au sein d'un immeuble emblématique offrant une vue imprenable sur les quais. Ces bureaux de standing constituent une véritable vitrine pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier central, dynamique et très recherché, alliant image, visibilité et qualité de vie au travail. Des bureaux lumineux et prestigieux au coeur de BordeauxSitués à Bordeaux, ces bureaux bénéficient d'une adresse de premier plan, appréciée pour son attractivité économique et son environnement urbain animé. Les espaces ont été conçus pour favoriser la fluidité des usages et la collaboration, tout en offrant des conditions de travail haut de gamme. Prestations et aménagements Grands open spaces lumineux avec belle hauteur sous plafond Excellente luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures Bureaux d'angle de direction, spacieux et confortables Cuisine entièrement aménagée, idéale pour les moments de convivialité Vue directe sur les quais de Bordeaux, cadre de travail exceptionnel Immeuble de standing valorisant l'image de votre entrepriseCes bureaux offrent un équilibre optimal entre fonctionnalité, confort et représentation, répondant aux attentes des utilisateurs exigeants. Un environnement urbain attractif et parfaitement desserviL'environnement immédiat constitue un atout majeur de cette offre de bureaux à louer à Bordeaux : Proximité immédiate des quais animés, des commerces et des restaurants Accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens Quartier vivant, apprécié pour sa qualité de vie et sa vitalité économique Emplacement stratégique pour accueillir clients, partenaires et collaborateursCe secteur emblématique de Bordeaux séduit par son dynamisme et sa capacité à conjuguer cadre professionnel et art de vivre. D'autres bureaux à louer à Bordeaux, dans des emplacements comparablesPour comparer cette opportunité avec d'autres surfaces de qualité situées à Bordeaux, vous pouvez également découvrir des bureaux à louer à Bordeaux plateau de 660 m² prêt à l'emploi en centre-ville, parfaitement adaptés à une entreprise recherchant visibilité et accessibilité : Bureaux à louer à Bordeaux plateau de 660 m² Vous pouvez aussi consulter des bureaux à louer à Bordeaux surface de 441 m² divisible avec prestations de standing et situation centrale, offrant une alternative cohérente pour une implantation tertiaire de qualité : Bureaux à louer à Bordeaux surface de 441 m² divisible Ces bureaux à louer à Bordeaux avec vue sur les quais représentent une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un lieu emblématique, alliant prestige, confort et accessibilité. Contactez BNP Paribas Real Estate pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation. EmissionGES : 2 Kg CO2/m2/an ConsommationEnergetique : 97 Kwh/m2/an ConsommationEnergetique : 217 Kwh/m2/an Bus : Lignes 2-3 Tramway : lignes B C D au pied de l'immeuble Desserte routière : centre ville Vélos partagés : Station Allées de Chartres Etat de l'immeuble : Seconde main Cafétéria : Cuisine ouverte aménagée Complexe Salle de réunion : Oui Autre élément : Duplex Autre élément : Plateaux traversants Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : prise RJ45 Autre élément bureau : Magnifiques vues dégagées Autre élément bureau : Cuisine équipée
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