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33000 Bordeaux 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 969 pi² | Négociable | 44,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 649 $ CAD/HT-HC/an 3 554 $ CAD/HT-HC/mois |
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – RUE FONDAUDÈGE La société JL Partners propose à la location un local commercial idéalement situé rue Fondaudège, une artère dynamique de Bordeaux reconnue pour son histoire riche et son ambiance commerçante. **Caractéristiques du bien :** - **Surface :** 90 m², répartie en trois salles - **État :** Brut de béton - **Activités autorisées :** Toutes sauf restauration avec extraction - **Travaux prévus :** La devanture sera entièrement rénovée par le propriétaire **Conditions de location :** - **Disponibilité :** Début juin - **Loyer mensuel :** 2 200 € HT HC - **Honoraires à charge acquéreur :** 6 000 € HT **Un emplacement stratégique :** - **Un quartier prisé :** Rue commerçante avec une forte visibilité - **Transports :** À proximité de la ligne D du tramway et de plusieurs lignes de bus - **Services et commerces :** Environnement dynamique et attractif **Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise ?** **Contactez-nous dès maintenant :** Eva Krugell – ekrugell@jlpartners.fr – 06 50 21 43 31 **Informations sur les risques :** www.georisques.gouv.fr Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir une large variété de commerces tels que : - Boutiques de prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode, bijoux, décoration, cadeaux, objets artisanaux, luminaires, arts et loisirs créatifs, produits régionaux, alimentation fine sans cuisson, chocolats, confiseries, thés et cafés, vins et spiritueux, produits bio, articles pour bébés, jouets, papeterie, fournitures de bureau, produits électroniques, multimédia, accessoires téléphoniques, jeux et loisirs, décoration intérieure, textiles et linge de maison, meubles légers, vaisselle et art de la table, sport et accessoires, chaussures de sport, matériel de fitness, matériel de yoga, instruments de musique, livres, librairies spécialisées, bandes dessinées, jeux de société, objets vintage, collections, articles pour animaux, jardinage, fleurs séchées, plantes, décoration murale, miroirs et cadres, tapis et textiles, linge de lit, linge de bain, produits d'entretien écologiques, cosmétiques naturels, parfumerie, soins du corps, soins pour hommes, produits capillaires, produits vegan, savons artisanaux, bougies parfumées, parfums d'ambiance, objets design, mobilier modulable, accessoires de cuisine, ustensiles de cuisine, arts de la table, vaisselle, porcelaine, verrerie, céramiques, textiles décoratifs, accessoires pour la maison, petits électroménagers, luminaires, lampes, appliques murales, suspensions, lampes design, décoration murale moderne, cadres photo, posters et affiches, objets culturels, produits artisanaux locaux, souvenirs, articles cadeaux pour touristes, cartes postales, papeterie créative, fournitures artistiques, loisirs créatifs, matériel de peinture, matériel de dessin, fournitures scolaires, accessoires créatifs, DIY, couture, mercerie, tissus, patchwork, broderie, laine et tricot, accessoires mode DIY, perles et bijoux à créer, scrapbooking, mobilier et décoration pour enfant, jouets créatifs, loisirs éducatifs, jeux de construction, jeux pédagogiques, miniatures et figurines. **Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre commerce dans un quartier en plein essor !**
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"33000 Bordeaux"
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