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33800 Bordeaux 863–41 856 pi² d'espace disponible
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (12)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 863 pi² | 3/6/9 | 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 379 $ CAD/HT-HC/an 2 698 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 477 pi² | 3/6/9 | 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 404 $ CAD/HT-HC/an 4 617 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 776 pi² | 3/6/9 | 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 623 $ CAD/HT-HC/an 5 552 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 6 610 pi² | 3/6/9 | 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 248 032 $ CAD/HT-HC/an 20 669 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 3 013 pi² | 3/6/9 | 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 113 065 $ CAD/HT-HC/an 9 422 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 3 815 pi² | 3/6/9 | 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 150 $ CAD/HT-HC/an 11 929 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 4 115 pi² | 3/6/9 | 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 154 381 $ CAD/HT-HC/an 12 865 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 5 200 pi² | 3/6/9 | 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 120 $ CAD/HT-HC/an 16 260 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 2 465 pi² | 3/6/9 | 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 500 $ CAD/HT-HC/an 7 708 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 3 619 pi² | 3/6/9 | 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 799 $ CAD/HT-HC/an 11 317 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 3 850 pi² | 3/6/9 | 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 144 462 $ CAD/HT-HC/an 12 039 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 5 053 pi² | 3/6/9 | 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 189 583 $ CAD/HT-HC/an 15 799 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC
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RDC
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RDC
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1er étage
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1er étage
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1er étage
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2e étage
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2e étage
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 41 856 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 41 856 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales. Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts.
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