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33000 Bordeaux 1 345 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble tertiaire sécurisé avec hall d’accueil
- Accessibilité renforcée par les transports et services
- Proximité des écoles et des boulevards
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 1 345 pi² | 3/6/9 | 21,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 623 $ CAD/HT-HC/an 2 385 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
Ce plateau situé à proximité directe des boulevards et des établissements scolaires bénéficie d’une configuration traversante favorisant une excellente luminosité naturelle. L’espace principal est organisé en open space modulable selon les besoins, complété par un bureau indépendant et des sanitaires répartis pour un usage confortable au quotidien. Il a été pensé pour accueillir des activités professionnelles variées, notamment des pratiques telles que le yoga, le pilates ou d’autres disciplines corporelles, grâce à son parquet, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. L’ensemble comprend également une zone polyvalente intégrant une salle d’eau, ajoutant une flexibilité supplémentaire pour différents usages ou aménagements futurs. Les prestations existantes, comme l’accueil, les vestiaires ou les éléments de confort, permettent une installation immédiate dans de bonnes conditions. Une étude est par ailleurs en cours pour l’ajout d’un système de climatisation afin d’améliorer encore la qualité d’exploitation de l’espace.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 8 572 $ CAD/an 714,34 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bien se situe dans un immeuble tertiaire implanté au cœur du quartier Croix Blanche à Bordeaux, un secteur recherché pour son dynamisme, son environnement agréable et sa proximité immédiate des établissements scolaires, des boulevards et de nombreux services. L'immeuble dispose d’un hall d’accueil soigné et de parties communes entretenues incluant une cuisine partagée. Il est équipé d’éléments assurant le confort des occupants, notamment un chauffage collectif au gaz, des zones de circulation fonctionnelles et une bonne isolation. Les utilisateurs bénéficient d’un accès facilité à plusieurs lignes de bus, offrant une connexion simple vers les principaux points d’intérêt de la ville. L’environnement urbain reste calme tout en étant bien connecté aux axes de déplacement et aux commodités de proximité.
Présenté par
"33000 Bordeaux"
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