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Sous-sol 2 734 pi² 3/6/9 41,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 113 946 $ CAD/HT-HC/an 9 495 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 6 787 pi² 3/6/9 41,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 282 845 $ CAD/HT-HC/an 23 570 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 958 pi² 3/6/9 41,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 926 $ CAD/HT-HC/an 3 327 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Sous-sol

Taille
2 734 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
41,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 113 946 $ CAD/HT-HC/an 9 495 $ CAD/HT-HC/mois
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41,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 926 $ CAD/HT-HC/an 3 327 $ CAD/HT-HC/mois
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Terme 3/6/9
Taux de location 41,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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1er étage

Taille 958 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 41,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Aperçu de la propriété

Sur les Boulevards, à 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d'un immeuble emblématique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 975 m² disposant d'un important linéaire vitrine. Les bureaux sont livrés brut de béton et sont composés d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m². Idéalement placé, ces bureaux offrent de nombreuses possibilités d'activités et dispose d'un parking ainsi que d'un local 2 roues. Immeuble restructuré . Immeuble moderne . Façade en pierres agrafées . Linéaire vitrine important . Accès privatif sur rue . Locaux livrés brut de béton, fluides en attente . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Locaux lumineux . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 630,5 m²

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
10 473 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38218594

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 89 2026 280 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 4 108,89 m² HD 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 630,5 2026 280 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 4 108,89 m² HD 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Bureaux 254 2026 280 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 4 108,89 m² HD 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 973,5 m²
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