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33300 Bordeaux 2 530–7 556 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Proche Bassins à Flots
- Parking privé clôturé
- Accès tram B
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Taux de location
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- Disponible
Ces bureaux situés au premier étage d’un immeuble à taille humaine bénéficient d’un accès rapide au centre de Bordeaux grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway, arrêt Berges de la Garonne. L’espace, conçu pour recevoir du public dans un environnement certifié ERP, offre une configuration modulable adaptée à des services à la personne, une école ou un centre de formation. La présence d’une baie de brassage, d’un câblage RJ45 et d’une connexion fibre garantit une infrastructure technique opérationnelle pour une activité professionnelle exigeante en connectivité. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et d’un stationnement privatif au sein d’un parking clôturé réservé aux occupants du site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 4 937 $ CAD/an 411,38 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
Ces bureaux situés au premier étage d’un immeuble à taille humaine bénéficient d’un accès rapide au centre de Bordeaux grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway, arrêt Berges de la Garonne. L’espace, conçu pour recevoir du public dans un environnement certifié ERP, offre une configuration modulable adaptée à des services à la personne, une école ou un centre de formation. La présence d’une baie de brassage, d’un câblage RJ45 et d’une connexion fibre garantit une infrastructure technique opérationnelle pour une activité professionnelle exigeante en connectivité. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et d’un stationnement privatif au sein d’un parking clôturé réservé aux occupants du site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 9 810 $ CAD/an 817,51 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Câbles périphériques
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste LOT A | 2 530 pi² | Négociable | 15,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 974 $ CAD/HT-HC/an 3 164 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste LOT B | 5 027 pi² | Négociable | 13,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 916 $ CAD/HT-HC/an 5 660 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste LOT A
| Taille |
| 2 530 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 15,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 974 $ CAD/HT-HC/an 3 164 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste LOT B
| Taille |
| 5 027 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 13,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 916 $ CAD/HT-HC/an 5 660 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste LOT A
| Taille | 2 530 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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15,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux situés au premier étage d’un immeuble à taille humaine bénéficient d’un accès rapide au centre de Bordeaux grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway, arrêt Berges de la Garonne. L’espace, conçu pour recevoir du public dans un environnement certifié ERP, offre une configuration modulable adaptée à des services à la personne, une école ou un centre de formation. La présence d’une baie de brassage, d’un câblage RJ45 et d’une connexion fibre garantit une infrastructure technique opérationnelle pour une activité professionnelle exigeante en connectivité. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et d’un stationnement privatif au sein d’un parking clôturé réservé aux occupants du site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 4 937 $ CAD/an 411,38 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste LOT B
| Taille | 5 027 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
13,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux situés au premier étage d’un immeuble à taille humaine bénéficient d’un accès rapide au centre de Bordeaux grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway, arrêt Berges de la Garonne. L’espace, conçu pour recevoir du public dans un environnement certifié ERP, offre une configuration modulable adaptée à des services à la personne, une école ou un centre de formation. La présence d’une baie de brassage, d’un câblage RJ45 et d’une connexion fibre garantit une infrastructure technique opérationnelle pour une activité professionnelle exigeante en connectivité. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et d’un stationnement privatif au sein d’un parking clôturé réservé aux occupants du site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 9 810 $ CAD/an 817,51 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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Aperçu de la propriété
L’immeuble est implanté dans la zone dynamique du nord de Bordeaux, à proximité des Bassins à Flots, du stade Matmut Atlantique et du parc des Expositions, au cœur d’un environnement mêlant activités tertiaires, logistiques et commerces. Les occupants profitent d’un accès direct au réseau de transport en commun avec le tram B permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, ainsi que d’un accès simple aux grands axes routiers menant vers la métropole bordelaise. Le bâtiment, connecté à la fibre optique, propose un cadre de travail pratique et fonctionnel, accompagné d’un vaste parking privé et clôturé. La proximité immédiate de commerces, notamment Metro Cash & Carry, contribue à renforcer l’attractivité du site pour les entreprises recherchant un environnement professionnel complet et accessible.
Faits sur la propriété
Présenté par
ATP Immobilier
"33300 Bordeaux"
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