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33300 Bordeaux 2 530–7 556 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Plateau modulable selon besoins
- Environnement tertiaire établi
- Adapté accueil du public
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
L’espace se situe au premier étage d’un immeuble à taille humaine installé dans le secteur nord de Bordeaux. Il bénéficie d’un accès rapide depuis le centre-ville, notamment grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway via l’arrêt Berges de la Garonne. Le plateau est configuré pour accueillir du public, ce qui le rend adapté à des activités de formation, d’enseignement ou de services professionnels nécessitant une circulation fluide et un accueil structuré. L’aménagement permet de combiner des zones de travail ouvertes et des espaces pouvant être cloisonnés en fonction des besoins opérationnels. La présence d’une fibre optique dédiée offre un niveau de connectivité élevé, indispensable pour des usages nécessitant des échanges de données fiables et continus. Des équipements techniques tels qu’une baie de brassage et un câblage informatique intégré participent à la fonctionnalité de l’ensemble. Le lot profite également de l’accès au parking privatif et clôturé du site, facilitant l’arrivée des collaborateurs comme des visiteurs. L’environnement immédiat rassemble diverses activités tertiaires et commerces professionnels, contribuant à une implantation pratique et attractive pour toute structure souhaitant s’installer au sein d’un secteur en développement.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 4 928 $ CAD/an 410,70 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
L’espace se situe au premier étage d’un immeuble à taille humaine installé dans le secteur nord de Bordeaux. Il bénéficie d’un accès rapide depuis le centre-ville, notamment grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway via l’arrêt Berges de la Garonne. Le plateau est configuré pour accueillir du public, ce qui le rend adapté à des activités de formation, d’enseignement ou de services professionnels nécessitant une circulation fluide et un accueil structuré. L’aménagement permet de combiner des zones de travail ouvertes et des espaces pouvant être cloisonnés en fonction des besoins opérationnels. La présence d’une fibre optique dédiée offre un niveau de connectivité élevé, indispensable pour des usages nécessitant des échanges de données fiables et continus. Des équipements techniques tels qu’une baie de brassage et un câblage informatique intégré participent à la fonctionnalité de l’ensemble. Le lot profite également de l’accès au parking privatif et clôturé du site, facilitant l’arrivée des collaborateurs comme des visiteurs. L’environnement immédiat rassemble diverses activités tertiaires et commerces professionnels, contribuant à une implantation pratique et attractive pour toute structure souhaitant s’installer au sein d’un secteur en développement.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 9 794 $ CAD/an 816,15 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste LOT A | 2 530 pi² | 3-9 ans | 14,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 910 $ CAD/HT-HC/an 3 159 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste LOT B | 5 027 pi² | 3-9 ans | 13,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 803 $ CAD/HT-HC/an 5 650 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste LOT A
| Taille |
| 2 530 pi² |
| Terme |
| 3-9 ans |
|
Taux de location
|
| 14,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 910 $ CAD/HT-HC/an 3 159 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste LOT B
| Taille |
| 5 027 pi² |
| Terme |
| 3-9 ans |
|
Taux de location
|
| 13,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 803 $ CAD/HT-HC/an 5 650 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste LOT A
| Taille | 2 530 pi² |
| Terme | 3-9 ans |
|
Taux de location
|
14,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace se situe au premier étage d’un immeuble à taille humaine installé dans le secteur nord de Bordeaux. Il bénéficie d’un accès rapide depuis le centre-ville, notamment grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway via l’arrêt Berges de la Garonne. Le plateau est configuré pour accueillir du public, ce qui le rend adapté à des activités de formation, d’enseignement ou de services professionnels nécessitant une circulation fluide et un accueil structuré. L’aménagement permet de combiner des zones de travail ouvertes et des espaces pouvant être cloisonnés en fonction des besoins opérationnels. La présence d’une fibre optique dédiée offre un niveau de connectivité élevé, indispensable pour des usages nécessitant des échanges de données fiables et continus. Des équipements techniques tels qu’une baie de brassage et un câblage informatique intégré participent à la fonctionnalité de l’ensemble. Le lot profite également de l’accès au parking privatif et clôturé du site, facilitant l’arrivée des collaborateurs comme des visiteurs. L’environnement immédiat rassemble diverses activités tertiaires et commerces professionnels, contribuant à une implantation pratique et attractive pour toute structure souhaitant s’installer au sein d’un secteur en développement.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 4 928 $ CAD/an 410,70 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste LOT B
| Taille | 5 027 pi² |
| Terme | 3-9 ans |
|
Taux de location
|
13,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace se situe au premier étage d’un immeuble à taille humaine installé dans le secteur nord de Bordeaux. Il bénéficie d’un accès rapide depuis le centre-ville, notamment grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway via l’arrêt Berges de la Garonne. Le plateau est configuré pour accueillir du public, ce qui le rend adapté à des activités de formation, d’enseignement ou de services professionnels nécessitant une circulation fluide et un accueil structuré. L’aménagement permet de combiner des zones de travail ouvertes et des espaces pouvant être cloisonnés en fonction des besoins opérationnels. La présence d’une fibre optique dédiée offre un niveau de connectivité élevé, indispensable pour des usages nécessitant des échanges de données fiables et continus. Des équipements techniques tels qu’une baie de brassage et un câblage informatique intégré participent à la fonctionnalité de l’ensemble. Le lot profite également de l’accès au parking privatif et clôturé du site, facilitant l’arrivée des collaborateurs comme des visiteurs. L’environnement immédiat rassemble diverses activités tertiaires et commerces professionnels, contribuant à une implantation pratique et attractive pour toute structure souhaitant s’installer au sein d’un secteur en développement.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 9 794 $ CAD/an 816,15 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
L’immeuble est situé dans le secteur dynamique de Bordeaux nord, à proximité des Bassins à Flots, du parc des Expositions et du stade. Il bénéficie d’une accessibilité très efficace à quelques minutes du centre-ville, notamment grâce à la ligne B du tramway via l’arrêt Berges de la Garonne. Le bâtiment, de taille humaine, est équipé de la fibre optique et profite d’un environnement offrant de nombreux services immédiats, incluant commerces et enseignes professionnelles. Le site propose un grand parking privatif et clôturé, facilitant l’accueil des visiteurs et collaborateurs. L’ensemble est pensé pour accueillir du public et convient parfaitement aux activités telles que centres de formation, écoles ou services à la personne. L’immeuble présente des prestations techniques adaptées à un usage professionnel, permettant une exploitation confortable dès l’entrée dans les lieux. L’accessibilité et la fonctionnalité de l’ensemble participent à la qualité générale du bien.
Faits sur la propriété
Présenté par
ATP Immobilier
"33300 Bordeaux"
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