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33300 Bordeaux Unités de condo • À vendre 1 273 715 $ CAD par unité

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Description

Situés au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant en R+1 à usage de Bureaux / Commerces de 238 m². Entièrement rénové, il bénéficie d'une flexibilité d'usage pour un investisseur, un restaurateur ou une entreprise. ERP : 5ème catégorie Climatisation Pré-câblage informatique Double accès Cuisine Surface RDC : 124,1 m² Situation/Transports : Bus Tram Rue Achard (Ligne B)

Bareme_des_honoraires.pdf

Faits sur la propriété

Prix	1 273 715 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 562 pi²
Taille de l’unité	1 234 - 1 335 pi²	Type de propriété	Bureau
Nombre d’unités	2

Prix	1 273 715 $ CAD
Taille de l’unité	1 234 - 1 335 pi²
Nombre d’unités	2
Taille totale du bâtiment	2 562 pi²
Type de propriété	Bureau

2 Unités disponibles

Taille de l’unité	1 335 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	1 335 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 234 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 234 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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Carte

+33 5 35 31 78 32

Fair-Re Bordeaux

ID d’inscription: 39108873
Date de mise sur le marché: 2026-01-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 33300 Bordeaux

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 1 de 6 — Un espace de travail lumineux et inspirant au design moderne.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 6 — Bâtiment moderne avec une façade artistique et un espace extérieur accueillant.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 3 de 6 — Un espace lumineux avec des plantes luxuriantes et une architecture moderne.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 4 de 6 — Un espace moderne et accueillant, idéal pour des moments de convivialité.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 5 de 6 — Espace intérieur moderne avec ascenseur et accès facile.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	lot
1er étage	Laboratoire	114,72	Après accord	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Commerce	124,1		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total Cellule LE GARDE MANGER (LOT	Commerce	238,82		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	TVA	LE GARDE MANGER (LOT
Total		238,82 m²

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