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33300 Bordeaux Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 1 877 497 $ CAD par unité

Bordeaux 33300

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Description

Situé sur les Allées de Boutaut, à proximité immédiate de la Place Ravezies, ce programme immobilier neuf est composé de deux immeubles de bureaux et d'un parking silo. Tourny Meyer vous propose à la vente ou à la location, à la découpe, un immeuble neuf de bureaux baptisé "CONNECT", en R+4 avec un accès à un jardin central. Labélisé BREEAM Very good et d'une superficie de 4 331 m², le bâtiment dispose de prestations de dernière génération (climatisation double flux, faux plancher technique....) et d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la ligne C du tramway. A noter également que chaque étage bénéficie d'une loggia privative. - Ascenseur - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Hall accueillant - Hauteur libre : 2,70 m - Open Space - Parking extérieur : 34 - Pavés LED - Sanitaires privés - Loggias - ERPable: 3 Type R

Pièces jointes

01.01.2020_Honoraires_Tourny_Meyer.pdf

10 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 576 pi²
  • Bureau
  • 1 935 321 $ CAD (541,20 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • -
  • 4 075 pi²
  • Bureau
  • 2 205 686 $ CAD (541,27 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • -
  • 4 083 pi²
  • Bureau
  • 2 210 047 $ CAD (541,28 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • -
  • 4 281 pi²
  • Bureau
  • 2 316 877 $ CAD (541,20 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • -
  • 4 282 pi²
  • Bureau
  • 2 317 268 $ CAD (541,16 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • -
  • 4 567 pi²
  • Bureau
  • 2 471 753 $ CAD (541,22 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • -
  • 4 667 pi²
  • Bureau
  • 2 525 722 $ CAD (541,19 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
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  • 4 805 pi²
  • Bureau
  • 2 600 588 $ CAD (541,23 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
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Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • -
  • 4 903 pi²
  • Bureau
  • 2 653 319 $ CAD (541,16 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
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Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • -
  • 7 380 pi²
  • Bureau
  • 3 994 009 $ CAD (541,19 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 576 pi² Bureau 1 935 321 $ CAD (541,20 $ CAD/pi²) -
- 4 075 pi² Bureau 2 205 686 $ CAD (541,27 $ CAD/pi²) -
- 4 083 pi² Bureau 2 210 047 $ CAD (541,28 $ CAD/pi²) -
- 4 281 pi² Bureau 2 316 877 $ CAD (541,20 $ CAD/pi²) -
- 4 282 pi² Bureau 2 317 268 $ CAD (541,16 $ CAD/pi²) -
- 4 567 pi² Bureau 2 471 753 $ CAD (541,22 $ CAD/pi²) -
- 4 667 pi² Bureau 2 525 722 $ CAD (541,19 $ CAD/pi²) -
- 4 805 pi² Bureau 2 600 588 $ CAD (541,23 $ CAD/pi²) -
- 4 903 pi² Bureau 2 653 319 $ CAD (541,16 $ CAD/pi²) -
- 7 380 pi² Bureau 3 994 009 $ CAD (541,19 $ CAD/pi²) -

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Taille de l’unité
3 576 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 935 321 $ CAD (541,20 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 075 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 205 686 $ CAD (541,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 083 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 210 047 $ CAD (541,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 281 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 316 877 $ CAD (541,20 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 282 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 317 268 $ CAD (541,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 567 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 471 753 $ CAD (541,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
4 667 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 525 722 $ CAD (541,19 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
4 805 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 600 588 $ CAD (541,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
4 903 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 653 319 $ CAD (541,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
7 380 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 994 009 $ CAD (541,19 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 576 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 935 321 $ CAD (541,20 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 4 075 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 205 686 $ CAD (541,27 $ CAD/pi²)
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Prix 2 316 877 $ CAD (541,20 $ CAD/pi²)
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Prix 2 317 268 $ CAD (541,16 $ CAD/pi²)
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Prix 2 471 753 $ CAD (541,22 $ CAD/pi²)
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Prix 2 600 588 $ CAD (541,23 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 4 903 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 653 319 $ CAD (541,16 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 7 380 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 994 009 $ CAD (541,19 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 3,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 877 497 $ CAD Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Taille de l’unité 3 576 - 7 380 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 10
Prix 1 877 497 $ CAD
Taille de l’unité 3 576 - 7 380 pi²
Nombre d’unités 10
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 5 56 51 28 28

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  • ID d’inscription: 39173378

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Le Bureau Propriété à 33300 Bordeaux est actuellement disponible à vendre. Contacter Tourny Meyer Bordeaux pour plus de renseignements.

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Bâtiment moderne avec une architecture innovante et des espaces paysagers.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
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Bureau lumineux avec vue dégagée et espace moderne.
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Un espace moderne avec vue imprenable sur la verdure environnante.
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Un espace moderne et lumineux, idéal pour les entreprises contemporaines.
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Espace lumineux avec vue panoramique sur la ville.
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Un espace moderne et lumineux, parfait pour un cadre de vie agréable.
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"33300 Bordeaux"

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EtageType produitSUBL (m²)Prix Vente m² (€ HD HT)Loyer (€ HT/HC/m²/an)Valeur d'acquisition HTEffectif par niveau
RDC (B1)Bureaux332,25 m²3 500 € 200 €1199411 €236
RDC (B2)Bureaux685,67 m² 3 500 € 200 €2475279 €
R+1 (B1)Bureaux455,51 m²3 500 € 200 €1644389 €76
R+1 (B2)Bureaux 379,41 m² 3 500 € 200 €1369672 €
R+2 (B1)Bureaux446,46 m²3 500 € 200 €1611709 €76
R+2 (B2)Bureaux 378,66 m²3 500 € 200 €1366969 €
R+3 (B1) Bureaux433,60 m² 3 500 € 200 €1565311 € 76
R+3 (B2) Bureaux 397,75 m² 3 500 € 200 €1435880 €
R+4 (B1) Bureaux424,34 m² 3 500 € 200 €1531864 € 76
R+4 (B2) Bureaux 397,82 m² 3 500 € 200 €1436122 €
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