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33000 Bordeaux Unités de condo • Bureau • À vendre 4 245 716 $ CAD par unité

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Description

En plein coeur de Bordeaux, quartier Saint Michel, nous vous proposons un immeuble de bureaux d'environ 630 m2 à la vente/location. En parfait état et aménagé avec des prestations de bon standing. Immeuble indépendant en pleine propriété Aménagement de grand standing Lumière directe zénithale Sous-sol aménagé en kitchenette et salles de réunion Carrelage au sol + parquet Eclairage LED Situation/Transports : SNCF Gare St Jean Bus Ste Catherine Tram Porte de Bourgogne

Bareme_des_honoraires.pdf

Faits sur la propriété

Prix	4 245 716 $ CAD	Taille totale du bâtiment	6 781 pi²
Taille de l’unité	452 - 2 432 pi²	Type de propriété	Bureau
Nombre d’unités	4

Prix	4 245 716 $ CAD
Taille de l’unité	452 - 2 432 pi²
Nombre d’unités	4
Taille totale du bâtiment	6 781 pi²
Type de propriété	Bureau

4 Unités disponibles

Taille de l’unité	452 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau	Taxe foncière	27,32 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	452 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taxe foncière	27,32 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	1 786 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau	Taxe foncière	6,91 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	1 786 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taxe foncière	6,91 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	2 109 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau	Taxe foncière	5,86 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	2 109 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taxe foncière	5,86 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	2 432 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau	Taxe foncière	5,08 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	2 432 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taxe foncière	5,08 $ CAD/pi²/an

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Carte

+33 5 35 31 78 32

Fair-Re Bordeaux

ID d’inscription: 39173446
Date de mise sur le marché: 2026-01-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 33000 Bordeaux

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 1 de 8 — Un intérieur moderne alliant bois et verre, offrant une ambiance unique et chaleureuse.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 2 de 8 — Espace intérieur lumineux avec un design contemporain et des matériaux de qualité.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 3 de 8 — Un espace de travail moderne avec une architecture en bois unique.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 4 de 8 — Un espace de vie lumineux avec du charme et du caractère.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 5 de 8 — Un espace de travail inspirant avec des poutres apparentes et une ambiance chaleureuse.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 6 de 8 — Espace moderne avec charme historique et luminosité naturelle.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 7 de 8 — Espace unique avec charme et authenticité, idéal pour des rencontres inspirantes.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2ème étage	Bureaux	42	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1er étage	Bureaux	226	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Sous-sol	Bureaux	196	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC Bur.	Bureaux	166	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		630 m²

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