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Résumé de l'annonce

À BORDEAUX, sur le secteur de Bordeaux Lac, FAIR-RE vous propose à la vente un immeuble à usage de bureaux de 650 m2 environ en R+1 ainsi que des places de parkings privatives. Au sein du copropriété simplifiée, il bénéficie d'une entrée privative PMR et ne dispose en commun uniquement les espaces verts la voirie extérieures.

ERP : 5ème catégorie
Immeuble structure béton
Portail électrique
18 places de parkings en sous-sol et 6 places aériennes

Situation/Transports :
Bus Les Aubiers (Ligne 7), Centre de Formation du Lac (Ligne 15), Claudeville (Ligne 33, Ligne 35)
Tram C arrêt " Berges du Lac"
Autoroute A630 sorties rocade 4C et 4

Faits sur la propriété

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000 - 2009
Prix
2 162 912 $ CAD
Prix par pi²
299,47 $ CAD
Location
Multiples

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • Ste U
  • 7 223 pi²
  • Bureau
  • -
  • Juin 2026
  • RDC-ste S
  • 887 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • RDC-ste S
  • 985 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste S
  • 1 295 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
Ste U 7 223 pi² Bureau - Juin 2026
RDC-ste S 887 pi² Bureau - Maintenant
RDC-ste S 985 pi² Bureau - Maintenant
1er Ét.-ste S 1 295 pi² Bureau - Maintenant

Ste U

Taille
7 223 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Juin 2026

RDC-ste S

Taille
887 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC-ste S

Taille
985 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste S

Taille
1 295 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Ste U

Taille 7 223 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Juin 2026

RDC-ste S

Taille 887 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • ID d’inscription: 39173451

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
U Bureaux 671 30 juin 2026 135 HT/HC/m²/an 14 400 /an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 011,92 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 671 m²
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