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Description

Situé au coeur du centre ville de BORDEAUX, à proximité du Palais de Justice et au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille, FAIR-RE vous propose à la location ou à la vente des plateaux à usage de Bureaux en étage. Immeuble totalement réhabilité avant vente/location avec ascenseur. Travaux réalisés par le propriétaire actuel avant la vente / location : Ascenseur Création d'ouvertures sur l'intégralité des plateaux de bureaux + isolation ; Création d'un couloir d'accès pour la partie bureaux coté Cours d'Albret Aménagements bureaux : pose d'un sol souple, pose d'un système de chauffage /climatisation, murs blancs, sanitaires, pose d'un faux plafonds avec éclairage LED dans les bureaux. Mise en place de compteurs eau et électricité séparés Situation/Transports : Bus Palais de Justice (BUS-1, BUS-4, BUS-5, BUS-12, BUS-15, BUS-16), République (BUS-24)

Faits sur la propriété

Prix 663 934 $ CAD
Taille de l’unité 1 205 - 2 421 pi²
Nombre d’unités 3
Taille totale du bâtiment 4 844 pi²
Type de propriété Bureau

3 Unités disponibles

Taille de l’unité 1 205 pi²
Prix 663 934 $ CAD
Prix par pi² 550,98 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 1 216 pi²
Prix 669 862 $ CAD
Prix par pi² 550,87 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 2 421 pi²
Prix 1 333 796 $ CAD
Prix par pi² 550,93 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • ID d’inscription: 39173533

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3ème étage Bureaux 113 200 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 700 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 5
2ème étage Bureaux 112 200 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 700 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 4
1er étage Bureaux 225 200 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 700 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 3
Total 450 m²
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