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33300 Bordeaux Unité de condo • Flex • À vendre 1 275 720 $ CAD

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Description

***EXCLUSIVITE*** BORDEAUX CHARTRONS - BIE vous propose un bâtiment indépendant de 240 m² au coeur d'un quartier dynamique avec de nombreux services et commerces. Cette surface entièrement rénovée avec une structure bois accueille un espace de stockage/open space de 130 m² en rez-de-chaussée et un open space au R+1 de 110 m². Ces bureaux atypiques offrent de bonnes prestations (hauteur sous plafond, climatisation, cuisine, salle de bain,...) Offre rare sur le secteur ! Immeuble indépendant Structure bois (plancher, poutres) Porte sectionnelle Espace stockage Open space Bonne luminosité par l'éclairage zénithal Possibilité d'aménager une salle de réunion en RDC Climatisation réversible Cuisine Douche Sanitaires privatifs Fibre optique Immeuble indépendant Surface RDC : 131,57 m² Situation/Transports : Tram Grand Parc (TRAMWAY-C) Bus St Louis (BUS-4, BUS-7, BUS-32)

Faits sur la propriété

Prix	1 275 720 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 583 pi²
Taille de l’unité	1 416 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 275 720 $ CAD
Taille de l’unité	1 416 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 583 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 Unité disponible

Taille de l’unité	1 416 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	697 090 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	492,30 $ CAD	Taxe foncière	2,07 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	1 416 pi²
Prix	697 090 $ CAD
Prix par pi²	492,30 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taxe foncière	2,07 $ CAD/pi²/an

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Carte

+33 6 59 94 80 47

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

ID d’inscription: 39207005
Date de mise sur le marché: 2026-01-25
Dernière mise à jour:
Adresse: 33300 Bordeaux

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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Local d'activités dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 1 de 13 — Espace de travail lumineux avec un design moderne en bois.

Local d'activités dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 2 de 13 — Un espace de travail lumineux et accueillant, parfait pour la créativité.

Local d'activités dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 3 de 13 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.

Local d'activités dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 4 de 13 — Espace de travail lumineux avec des poutres en bois et un design moderne.

Local d'activités dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 5 de 13 — Espace lumineux et chaleureux, alliant charme et modernité.

Local d'activités dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 6 de 13 — Un espace de travail lumineux et aéré au charme intemporel.

Local d'activités dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 7 de 13 — Un intérieur spacieux et lumineux avec des poutres apparentes charmantes.

Local d'activités dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 8 de 13 — Un espace élégant avec un design moderne et une luminosité naturelle.

Local d'activités dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 9 de 13 — Un espace intérieur lumineux avec une belle charpente en bois.

Local d'activités dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 10 de 13 — Cuisine moderne avec un design élégant et fonctionnel.

Local d'activités dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 12 de 13 — Espace intérieur lumineux avec mezzanine et grande porte d'entrée.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	131,57	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 303 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1	Mezzanine	109,19	Immédiate	210 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 303 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		240,76 m²

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