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33800 Bordeaux Unités de condo • À vendre 921 234 $ CAD par unité

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Description

Situé au sein de l'ilôt ARMAGNAC SUD, HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux Il accueillera notamment le groupe VISTA SANTE Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement Les deux bâtiments sont reliés pas un espace central piétonnier et arboré Les bureaux sont livrés prêts à aménager HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m Climatisation réversible en faux-plafonds Eclairage pavés LED 600x600 Terrasses accessibles (suivant les lots) Ascenseurs Contrôle d'accès à l'immeuble Local vélo 31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m Surface RDC : 614,13 m² 3 506 m² divisibles à partir de 229 m² Situation/Transports : Tramway Ligne C-D (Carle Vernet) Bus Lignes 6-9-20-31-35-54 Bus Bus Express (Ligne G) SNCF Gare Saint Jean logo parking Interparking Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)

Faits sur la propriété

Prix	921 234 $ CAD	Taille totale du bâtiment	40 989 pi²
Taille de l’unité	1 476 - 6 610 pi²	Type de propriété	Bureau
Nombre d’unités	11

Prix	921 234 $ CAD
Taille de l’unité	1 476 - 6 610 pi²
Nombre d’unités	11
Taille totale du bâtiment	40 989 pi²
Type de propriété	Bureau

11 Unités disponibles

Taille de l’unité	2 465 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 538 054 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	623,96 $ CAD

Taille de l’unité	2 465 pi²
Prix	1 538 054 $ CAD
Prix par pi²	623,96 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 013 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 880 008 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	623,97 $ CAD

Taille de l’unité	3 013 pi²
Prix	1 880 008 $ CAD
Prix par pi²	623,97 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 619 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 258 025 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	623,94 $ CAD

Taille de l’unité	3 619 pi²
Prix	2 258 025 $ CAD
Prix par pi²	623,94 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 815 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 380 249 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	623,92 $ CAD

Taille de l’unité	3 815 pi²
Prix	2 380 249 $ CAD
Prix par pi²	623,92 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 850 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 402 073 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	623,92 $ CAD

Taille de l’unité	3 850 pi²
Prix	2 402 073 $ CAD
Prix par pi²	623,92 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	4 114 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 567 006 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	623,97 $ CAD

Taille de l’unité	4 114 pi²
Prix	2 567 006 $ CAD
Prix par pi²	623,97 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	5 052 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 152 332 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	623,98 $ CAD

Taille de l’unité	5 052 pi²
Prix	3 152 332 $ CAD
Prix par pi²	623,98 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	5 200 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 244 400 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	623,92 $ CAD

Taille de l’unité	5 200 pi²
Prix	3 244 400 $ CAD
Prix par pi²	623,92 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	6 610 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	4 124 201 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	623,93 $ CAD

Taille de l’unité	6 610 pi²
Prix	4 124 201 $ CAD
Prix par pi²	623,93 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 476 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	921 234 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	624,14 $ CAD

Taille de l’unité	1 476 pi²
Prix	921 234 $ CAD
Prix par pi²	624,14 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 775 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 107 791 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	624,11 $ CAD

Taille de l’unité	1 775 pi²
Prix	1 107 791 $ CAD
Prix par pi²	624,11 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

Carte

+33 6 98 28 85 01

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

ID d’inscription: 39207026
Date de mise sur le marché: 2026-01-25
Dernière mise à jour:
Adresse: 33800 Bordeaux

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
2	Bâtiment 1 Lot 121	Bureaux	357,69	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 166 m² HT	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 121
2	Bâtiment 1 Lot 122	Bureaux	336,24	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 166 m² HT	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 122
1	Bâtiment 1 Lot 112	Bureaux	382,25	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 166 m² HT	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 112
1	Bâtiment 1 Lot 111	Bureaux	354,44	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 166 m² HT	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 111
RDC	Bâtiment 1 Lot 101	Bureaux	614,13	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 166 m² HT	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 101
2	Bâtiment 2 Lot 221	Bureaux	469,41	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 166 m² HT	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 221
2	Bâtiment 2 Lot 222	Bureaux	229,03	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 166 m² HT	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 222
1	Bâtiment 2 Lot 211	Bureaux	483,12	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 166 m² HT	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 211
1	Bâtiment 2 Lot 212	Bureaux	279,95	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 166 m² HT	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 212
RDC	Bâtiment 2	Restaurant	164,96	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment 2	Commerce	137,18	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			3 808,4 m²

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