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33800 Bordeaux Unités de condo • pi² • À vendre 922 135 $ CAD par unité

Bordeaux 33800

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Description

Situé au sein de l'ilôt ARMAGNAC SUD, HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux Il accueillera notamment le groupe VISTA SANTE Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement Les deux bâtiments sont reliés pas un espace central piétonnier et arboré Les bureaux sont livrés prêts à aménager HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m Climatisation réversible en faux-plafonds Eclairage pavés LED 600x600 Terrasses accessibles (suivant les lots) Ascenseurs Contrôle d'accès à l'immeuble Local vélo 31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m Surface RDC : 614,13 m² 3 506 m² divisibles à partir de 229 m² Situation/Transports : Tramway Ligne C-D (Carle Vernet) Bus Lignes 6-9-20-31-35-54 Bus Bus Express (Ligne G) SNCF Gare Saint Jean logo parking Interparking Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 101
  • 6 610 pi²
  • Bureau
  • 4 128 235 $ CAD (624,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité Lot 111
  • 3 815 pi²
  • Bureau
  • 2 382 577 $ CAD (624,53 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité Lot 112
  • 4 114 pi²
  • Bureau
  • 2 569 517 $ CAD (624,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité Lot 121
  • 3 850 pi²
  • Bureau
  • 2 404 423 $ CAD (624,53 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité Lot 122
  • 3 619 pi²
  • Bureau
  • 2 260 234 $ CAD (624,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité Lot 211
  • 5 200 pi²
  • Bureau
  • 3 247 574 $ CAD (624,53 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité Lot 212
  • 3 013 pi²
  • Bureau
  • 1 881 847 $ CAD (624,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité Lot 221
  • 5 052 pi²
  • Bureau
  • 3 155 415 $ CAD (624,59 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • Unité Lot 222
  • 2 465 pi²
  • Bureau
  • 1 539 558 $ CAD (624,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 1 476 pi²
  • Commerce de détail
  • 922 135 $ CAD (624,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 1 775 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 108 875 $ CAD (624,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 101 6 610 pi² Bureau 4 128 235 $ CAD (624,54 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 111 3 815 pi² Bureau 2 382 577 $ CAD (624,53 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 112 4 114 pi² Bureau 2 569 517 $ CAD (624,58 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 121 3 850 pi² Bureau 2 404 423 $ CAD (624,53 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 122 3 619 pi² Bureau 2 260 234 $ CAD (624,55 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 211 5 200 pi² Bureau 3 247 574 $ CAD (624,53 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 212 3 013 pi² Bureau 1 881 847 $ CAD (624,58 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 221 5 052 pi² Bureau 3 155 415 $ CAD (624,59 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 222 2 465 pi² Bureau 1 539 558 $ CAD (624,57 $ CAD/pi²) -
- 1 476 pi² Commerce de détail 922 135 $ CAD (624,75 $ CAD/pi²) -
- 1 775 pi² Commerce de détail 1 108 875 $ CAD (624,72 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 101

Taille de l’unité
6 610 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 128 235 $ CAD (624,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 111

Taille de l’unité
3 815 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 382 577 $ CAD (624,53 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 112

Taille de l’unité
4 114 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 569 517 $ CAD (624,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 121

Taille de l’unité
3 850 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 404 423 $ CAD (624,53 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 122

Taille de l’unité
3 619 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 260 234 $ CAD (624,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 211

Taille de l’unité
5 200 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 247 574 $ CAD (624,53 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 212

Taille de l’unité
3 013 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 881 847 $ CAD (624,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 221

Taille de l’unité
5 052 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 155 415 $ CAD (624,59 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 222

Taille de l’unité
2 465 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 539 558 $ CAD (624,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 476 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
922 135 $ CAD (624,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 775 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 108 875 $ CAD (624,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité Lot 101

Taille de l’unité 6 610 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 128 235 $ CAD (624,54 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
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Unité Lot 111

Taille de l’unité 3 815 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 382 577 $ CAD (624,53 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 112

Taille de l’unité 4 114 pi²
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Prix 2 569 517 $ CAD (624,58 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 121

Taille de l’unité 3 850 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 404 423 $ CAD (624,53 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 619 pi²
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Prix 2 260 234 $ CAD (624,55 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 211

Taille de l’unité 5 200 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 247 574 $ CAD (624,53 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 212

Taille de l’unité 3 013 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 881 847 $ CAD (624,58 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 221

Taille de l’unité 5 052 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 155 415 $ CAD (624,59 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 222

Taille de l’unité 2 465 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 539 558 $ CAD (624,57 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 476 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 922 135 $ CAD (624,75 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 775 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 108 875 $ CAD (624,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 922 135 $ CAD Taille totale du bâtiment 40 989 pi²
Taille de l’unité 1 476 - 6 610 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 11
Prix 922 135 $ CAD
Taille de l’unité 1 476 - 6 610 pi²
Nombre d’unités 11
Taille totale du bâtiment 40 989 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 6 98 28 85 01

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  • ID d’inscription: 39207026

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33800 Bordeaux

Le Bureau Propriété à 33800 Bordeaux est actuellement disponible à vendre. Contacter BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bâtiment 1 Lot 121 Bureaux 357,69 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 121
2 Bâtiment 1 Lot 122 Bureaux 336,24 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 122
1 Bâtiment 1 Lot 112 Bureaux 382,25 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 112
1 Bâtiment 1 Lot 111 Bureaux 354,44 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 111
RDC Bâtiment 1 Lot 101 Bureaux 614,13 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 101
2 Bâtiment 2 Lot 221 Bureaux 469,41 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 221
2 Bâtiment 2 Lot 222 Bureaux 229,03 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 222
1 Bâtiment 2 Lot 211 Bureaux 483,12 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 211
1 Bâtiment 2 Lot 212 Bureaux 279,95 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HT 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 212
RDC Bâtiment 2 Restaurant 164,96 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment 2 Commerce 137,18 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 15,22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 3 808,4 m²
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