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33800 Bordeaux Unités de condo • Bureau • À vendre 2 450 213 $ CAD par unité

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Description

Immeuble indépendant en pierre de taille - 358 m² entièrement réhabilités. Immprove a le plaisir de vous présenter, à la vente ou à la location, un actif immobilier rare. Cet immeuble indépendant en pierre de taille a bénéficié d'une réhabilitation complète alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. D'une surface totale de 358 m², cet espace « prêt à cloisonner » offre une modularité totale pour vos futurs bureaux ou votre siège social. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse soulignée par des poutres apparentes et son patio privatif de 46 m², véritable havre de paix extérieur en plein coeur urbain. Façade en pierres de taille . Ossature bois . Matériaux biosourcés . Neuf . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Vitrines . Chauffage réversible . Patio de 46,12 m² . Sanitaire PMR au RDC . Local vélo . Escalier en bois . Patio extérieur au RDC de 46 m² Immeuble indépendant Surface RDC : 168,41 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Faits sur la propriété

Prix	2 450 213 $ CAD	Taille totale du bâtiment	3 853 pi²
Taille de l’unité	500 - 1 812 pi²	Type de propriété	Bureau
Nombre d’unités	3

Prix	2 450 213 $ CAD
Taille de l’unité	500 - 1 812 pi²
Nombre d’unités	3
Taille totale du bâtiment	3 853 pi²
Type de propriété	Bureau

3 Unités disponibles

Taille de l’unité	500 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	500 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 543 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 543 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 812 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 812 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID d’inscription: 39235764
Date de mise sur le marché: 2026-01-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 33800 Bordeaux

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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Bureau dans Bordeaux à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 6 — Charmante façade en pierre avec fenêtres à volets bleus.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 6 — Charmante maison avec un jardin privé dans un cadre tranquille.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 3 de 6 — Espace intérieur lumineux avec un plafond en bois élégant.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 4 de 6 — Espace lumineux avec un beau potentiel d'aménagement.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 5 de 6 — Espace lumineux à personnaliser selon vos envies.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	46,46	Immédiate	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	143,35	Immédiate	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	168,41	Immédiate	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total		358,22 m²

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