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33800 Bordeaux Unités de condo • À vendre 535 101 $ CAD par unité

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Description

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales. Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts. Immeuble récent . Label RE2020 . Certification NF HQE 9 étoiles . Façade en pierres agrafées . Accès PMR . Immeuble ERP Type U . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Prêt à cloisonner . Locaux E.R.P. Surface RDC : 996,44 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Faits sur la propriété

Prix	535 101 $ CAD	Taille totale du bâtiment	41 850 pi²
Taille de l’unité	862 - 6 610 pi²	Type de propriété	Bureau
Nombre d’unités	12

Prix	535 101 $ CAD
Taille de l’unité	862 - 6 610 pi²
Nombre d’unités	12
Taille totale du bâtiment	41 850 pi²
Type de propriété	Bureau

12 Unités disponibles

Taille de l’unité	862 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	535 101 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	620,77 $ CAD

Taille de l’unité	862 pi²
Prix	535 101 $ CAD
Prix par pi²	620,77 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 476 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	915 618 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	620,34 $ CAD

Taille de l’unité	1 476 pi²
Prix	915 618 $ CAD
Prix par pi²	620,34 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 775 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 101 039 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	620,30 $ CAD

Taille de l’unité	1 775 pi²
Prix	1 101 039 $ CAD
Prix par pi²	620,30 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 465 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 528 679 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	620,15 $ CAD

Taille de l’unité	2 465 pi²
Prix	1 528 679 $ CAD
Prix par pi²	620,15 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 013 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 868 549 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	620,16 $ CAD

Taille de l’unité	3 013 pi²
Prix	1 868 549 $ CAD
Prix par pi²	620,16 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 619 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 244 262 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	620,13 $ CAD

Taille de l’unité	3 619 pi²
Prix	2 244 262 $ CAD
Prix par pi²	620,13 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 815 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 365 740 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	620,12 $ CAD

Taille de l’unité	3 815 pi²
Prix	2 365 740 $ CAD
Prix par pi²	620,12 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 850 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 387 432 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	620,11 $ CAD

Taille de l’unité	3 850 pi²
Prix	2 387 432 $ CAD
Prix par pi²	620,11 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	4 114 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 551 360 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	620,17 $ CAD

Taille de l’unité	4 114 pi²
Prix	2 551 360 $ CAD
Prix par pi²	620,17 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	5 052 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 133 117 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	620,17 $ CAD

Taille de l’unité	5 052 pi²
Prix	3 133 117 $ CAD
Prix par pi²	620,17 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	5 200 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 224 625 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	620,12 $ CAD

Taille de l’unité	5 200 pi²
Prix	3 224 625 $ CAD
Prix par pi²	620,12 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	6 610 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	4 099 063 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	620,13 $ CAD

Taille de l’unité	6 610 pi²
Prix	4 099 063 $ CAD
Prix par pi²	620,13 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

Aérien
Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID d’inscription: 39235766
Date de mise sur le marché: 2026-01-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 33800 Bordeaux

1 de 22

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Visite 3D Matterport

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Aérien
Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	469,41	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	229,03	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	483,12	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	279,95	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	164,96	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	357,69	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	336,24	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	382,25	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	354,44	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	614,13	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	137,18	Décembre 2025	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	80,17	Sous option	225 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	4 166 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Décembre 2025		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC		6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total		3 888,57 m²
31 Intérieur simple

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