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Description

La société IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 240 m², idéalement situé au coeur du quartier des Chartrons et à proximité immédiate du boulevard Alfred Daney. Les bureaux disposent d'une surface atypique avec structure bois et une grande luminosité. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, d'un espace de stockage / open space / showroom de 130 m², accessible par une double porte ainsi que deux portes piétions, et, au R+1, de bureaux en open space d'une surface de 110 m². Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Immeuble mixte . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Espace ouvert . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Faux planchers techniques . Parquet . Précâblage informatique et téléphonique . Douche Surface RDC : 131 m² Surface terrain : 0

Faits sur la propriété

Prix 1 271 581 $ CAD
Taille de l’unité 1 173 - 1 410 pi²
Nombre d’unités 2
Taille totale du bâtiment 2 583 pi²
Type de propriété Bureau

2 Unités disponibles

Taille de l’unité 1 173 pi²
Prix 577 510 $ CAD
Prix par pi² 492,34 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 1 410 pi²
Prix 694 071 $ CAD
Prix par pi² 492,25 $ CAD
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • ID d’inscription: 39236076

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 109 Immédiate 210 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 303 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 131 Immédiate 150 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 303 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 240 m²
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