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Description

A proximité du Musée d'Aquitaine et du Tramway, IMMPROVE vous propose un local commercial de 1040 m² répartis sur deux niveaux. Le local, qui bénéficie d'une superbe visibilité, est composé d'un rez-de-chaussée de 558 m² et d'un 1er étage de 398 m². Les locaux disposent d'un ascenseur, d'un réserve ainsi que de deux bureaux. Superbe opportunité ! Immeuble ancien . Immeuble de standing . Façade en pierres de taille . Accès privatif sur rue . Ascenseur . Place Livraison . Bon état . Espace ouvert . Local technique . Réserve . Sanitaires privatifs Surface RDC : 558 m²

Faits sur la propriété

Prix 4 165 608 $ CAD
Taille de l’unité 731 - 6 006 pi²
Nombre d’unités 3
Taille totale du bâtiment 11 022 pi²
Type de propriété Commerce de détail

3 Unités disponibles

Taille de l’unité 731 pi²
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 4 284 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 6 006 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • ID d’inscription: 39236094

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Locaux Commerciaux 398 Nous consulter 170 m²/an HT HC 25 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 68 Nous consulter 170 m²/an HT HC 25 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 558 Nous consulter 170 m²/an HT HC 25 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 024 m²
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