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  • 4 166 pi²
  • 3/6/9
  • 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 300 $ CAD/HT-HC/an 7 025 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 1 personne
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 3’3”
  • Charges locatives:
    3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 12 489 $ CAD/an 1 041 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
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RDC 4 166 pi² 3/6/9 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 300 $ CAD/HT-HC/an 7 025 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 4 166 pi² 3/6/9 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 300 $ CAD/HT-HC/an 7 025 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Taille
4 166 pi²
Terme
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Taux de location
20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 300 $ CAD/HT-HC/an 7 025 $ CAD/HT-HC/mois
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Terme 3/6/9
Taux de location 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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1er étage

Taille 4 166 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Plafonds finis: 3’3”

Aperçu de la propriété

Sur la commune de Bordeaux, à proximité immédiate de la sortie 4b de la rocade et à côté d'IKEA, IMMPROVE vous propose à l'acquisition ou à la location un immeuble indépendant de bureaux de 774 m², réparti sur deux niveaux. Les bureaux, lumineux grâce à leurs nombreuses fenêtres, offrent des espaces rationnels et modulables, composés d'open-spaces et de bureaux cloisonnés. Bâtiment indépendant . Façade crépis . Accès véhicules légers . Accès PMR . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Rénovation complète du hall d'entrée par le bailleur . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . 3 blocs sanitaires au rdc dont un PMR . 3 bloc sanitaires au R+1 dont un PMR . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Remplacement de la porte d'entrée par le bailleur . Nettoyage de la façade par le bailleur . Climatisation réversible Surface RDC : 387 m²

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
8 331 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39236193

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 387 Immédiate 135 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 650 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 387 Immédiate 135 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 650 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 774 m²
26 Extérieur simple
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