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33000 Bordeaux Unité de condo • Bureau • À vendre 887 458 $ CAD

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Description

A proximité immédiate de la place Pey-Berland, IMMPROVE vous propose à l'acquisition ou à la location des bureaux de 130 m² environ au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille ravalé. Les locaux sont fibrés et climatisés, aménagés en une entrée, deux open space sur rue avec balcon filant, un open space à l'arrière, deux petits bureaux de travail, deux phones boxes, une belle salle de réunion. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Parties communes rénovées récemment . Interphone . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Moulures et cheminées . Belle hauteur sous plafond . Balcon . Parquet . Climatisation réversible

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

-
1 399 pi²
Bureau
887 458 $ CAD (634,35 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	1 399 pi²	Bureau	887 458 $ CAD (634,35 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

1 399 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

887 458 $ CAD (634,35 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	887 458 $ CAD	Taille totale du bâtiment	1 399 pi²
Taille de l’unité	1 399 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	887 458 $ CAD
Taille de l’unité	1 399 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	1 399 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID d’inscription: 39236202
Date de mise sur le marché: 2026-01-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 33000 Bordeaux

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Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 1 de 11 — Espace de travail lumineux avec charme et style.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 2 de 11 — Bureau lumineux avec charme et espace inspirant.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 3 de 11 — Un espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour la créativité.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 4 de 11 — Bureau lumineux avec un esprit contemporain et un charme historique.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 5 de 11 — Espace de travail lumineux et moderne avec vue sur cour.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 6 de 11 — Espace élégant et lumineux, parfait pour des réunions créatives.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 7 de 11 — Espace de travail confortable avec vue inspirante sur les Pyrénées.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 8 de 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour le travail ou la détente.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 9 de 11 — Un couloir lumineux avec des œuvres d'art élégantes.

Bureau dans Bordeaux à vendre Hall d’entrée- Image 10 de 11 — Un hall d'entrée charmant avec un escalier élégant.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	130	Immédiate	249,23 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 230,77 m² NV	15,4 m²/an HT	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			130 m²

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