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33000 Bordeaux Unités de condo • Bureau • À vendre 4 245 718 $ CAD par unité

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Description

Au sein d'un quartier animé, IMMPROVE vous propose un bien d'exception rénové avec goût ! Superbes prestations, Garage à vélos, open space, salle de réunions Rare ! Bâtiment indépendant . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Visiophone . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Douches et sanitaires PMR . Belle hauteur sous plafond . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Local vélo Surface RDC : 166 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Faits sur la propriété

Prix	4 245 718 $ CAD	Taille totale du bâtiment	6 609 pi²
Taille de l’unité	452 - 2 482 pi²	Type de propriété	Bureau
Nombre d’unités	4

Prix	4 245 718 $ CAD
Taille de l’unité	452 - 2 482 pi²
Nombre d’unités	4
Taille totale du bâtiment	6 609 pi²
Type de propriété	Bureau

4 Unités disponibles

Taille de l’unité	452 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	452 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 786 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 786 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 894 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 894 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 482 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	2 482 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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Visite virtuelle

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID d’inscription: 39236219
Date de mise sur le marché: 2026-01-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 33000 Bordeaux

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 1 de 22 — Espace de travail moderne avec une architecture en bois et lumière naturelle.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 2 de 22 — Espace de travail moderne alliant charme et fonctionnalité.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 3 de 22 — Espace de travail moderne alliant design et fonctionnalité.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 4 de 22 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour favoriser la créativité.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 5 de 22 — Espace de travail moderne avec une ambiance chaleureuse et conviviale.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 6 de 22 — Espace de travail moderne, alliant confort et fonctionnalité.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 7 de 22 — Espace de travail moderne avec design élégant et lumineux.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 8 de 22 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions collaboratives.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 9 de 22 — Espace de réunion moderne avec une ambiance collaborative.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 10 de 22 — Un espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des échanges productifs.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 11 de 22 — Bureau moderne et spacieux avec une ambiance chaleureuse.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 12 de 22 — Espace moderne au charme authentique, idéal pour un cadre de travail inspirant.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 13 de 22 — Espace de travail moderne avec un design élégant et accueillant.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 14 de 22 — Un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour la créativité.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 15 de 22 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour la vie quotidienne.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 16 de 22 — Cuisine moderne avec des éléments en pierre et un éclairage chaleureux.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 17 de 22 — Espace de rangement moderne avec éclairage élégant.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 18 de 22 — Un espace unique avec charme et caractère à découvrir.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 19 de 22 — Escalier moderne menant à un espace élégant et lumineux.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 20 de 22 — Un escalier unique menant à des espaces inspirants.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 21 de 22 — Espace lumineux avec un design moderne et ouvert.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
ENTR	Bureaux	42	Immédiate	250 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	230,59	Immédiate	250	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	166	Immédiate	250	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
SS	Bureaux	176	Immédiate	250	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total		614,59 m²

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