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33100 Bordeaux Unités de condo • Commerce de détail • pi² • À vendre 433 273 $ CAD par unité

Bordeaux 33100

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Description

Au coeur du quartier Brazza, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules commerciales neuves, livrées brut de béton, avec les fluides en attente. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un vaste ensemble immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences, ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Brut de béton . Espace ouvert . Fluides en attente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Linéaire de vitrines important Surface RDC : 836,89 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité C1
  • 1 819 pi²
  • Commerce de détail
  • 545 544 $ CAD (299,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité C2
  • 2 824 pi²
  • Commerce de détail
  • 846 925 $ CAD (299,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité C3
  • 1 445 pi²
  • Commerce de détail
  • 433 273 $ CAD (299,84 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité C4
  • 2 918 pi²
  • Commerce de détail
  • 875 001 $ CAD (299,86 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité C1 1 819 pi² Commerce de détail 545 544 $ CAD (299,91 $ CAD/pi²) -
Unité C2 2 824 pi² Commerce de détail 846 925 $ CAD (299,90 $ CAD/pi²) -
Unité C3 1 445 pi² Commerce de détail 433 273 $ CAD (299,84 $ CAD/pi²) -
Unité C4 2 918 pi² Commerce de détail 875 001 $ CAD (299,86 $ CAD/pi²) -

Unité C1

Taille de l’unité
1 819 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
545 544 $ CAD (299,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C2

Taille de l’unité
2 824 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
846 925 $ CAD (299,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C3

Taille de l’unité
1 445 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
433 273 $ CAD (299,84 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C4

Taille de l’unité
2 918 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
875 001 $ CAD (299,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 1 819 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 545 544 $ CAD (299,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 2 824 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 846 925 $ CAD (299,90 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 445 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 433 273 $ CAD (299,84 $ CAD/pi²)
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Unité C4

Taille de l’unité 2 918 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 875 001 $ CAD (299,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 433 273 $ CAD Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Taille de l’unité 1 445 - 2 918 pi² Type de propriété Commerce de détail
Nombre d’unités 4
Prix 433 273 $ CAD
Taille de l’unité 1 445 - 2 918 pi²
Nombre d’unités 4
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Commerce de détail

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  • ID d’inscription: 39314917

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33100 Bordeaux

Le Commerce de détail Propriété à 33100 Bordeaux est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Bordeaux pour plus de renseignements.

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Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel immense.
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Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.
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Espace lumineux et contemporain avec de grandes fenêtres.
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Espace lumineux avec vue dégagée, parfait pour un aménagement personnalisé.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 271,14 Immédiate 2 000 m² HD 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C4
RDC Locaux Commerciaux 262,44 Immédiate 2 000 m² HD 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
RDC Locaux Commerciaux 169,05 Immédiate 2 000 m² HD 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
RDC Locaux Commerciaux 134,26 Immédiate 2 000 m² HD 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C3
Total 836,89 m²
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