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33100 Bordeaux Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 407 740 $ CAD par unité

Bordeaux 33100

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Description

Au coeur du quartier Brazza, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules d'activités neuves, livrées brut de béton, avec les fluides en attente. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un vaste ensemble immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences, ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique. Immeuble neuf . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Important linéaire de vitrine . Brut de béton . Espace ouvert . Fluides en attente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Charge au sol : 500 kg /m² Hauteur libre sous dalle : entre 5,6 et 6 m Hauteur sous poutre : entre 4,7 et 5,10 m . Installation porte sectionnelle possible . Dimensions porte : 3,20 (H) x 2,80 (L) m . Tarif bleu Surface RDC : 2287,25 m² Surface terrain : 0

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A01
  • 5 461 pi²
  • Flex
  • 982 483 $ CAD (179,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité A02
  • 3 424 pi²
  • Flex
  • 616 102 $ CAD (179,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité A03
  • 3 397 pi²
  • Flex
  • 611 145 $ CAD (179,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité A04
  • 2 266 pi²
  • Flex
  • 407 740 $ CAD (179,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité A05
  • 4 310 pi²
  • Flex
  • 775 341 $ CAD (179,89 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité A06
  • 2 866 pi²
  • Flex
  • 515 726 $ CAD (179,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité A07
  • 2 891 pi²
  • Flex
  • 520 199 $ CAD (179,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A01 5 461 pi² Flex 982 483 $ CAD (179,91 $ CAD/pi²) -
Unité A02 3 424 pi² Flex 616 102 $ CAD (179,94 $ CAD/pi²) -
Unité A03 3 397 pi² Flex 611 145 $ CAD (179,91 $ CAD/pi²) -
Unité A04 2 266 pi² Flex 407 740 $ CAD (179,94 $ CAD/pi²) -
Unité A05 4 310 pi² Flex 775 341 $ CAD (179,89 $ CAD/pi²) -
Unité A06 2 866 pi² Flex 515 726 $ CAD (179,95 $ CAD/pi²) -
Unité A07 2 891 pi² Flex 520 199 $ CAD (179,94 $ CAD/pi²) -

Unité A01

Taille de l’unité
5 461 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
982 483 $ CAD (179,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A02

Taille de l’unité
3 424 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
616 102 $ CAD (179,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A03

Taille de l’unité
3 397 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
611 145 $ CAD (179,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A04

Taille de l’unité
2 266 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
407 740 $ CAD (179,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A05

Taille de l’unité
4 310 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
775 341 $ CAD (179,89 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A06

Taille de l’unité
2 866 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
515 726 $ CAD (179,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A07

Taille de l’unité
2 891 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
520 199 $ CAD (179,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité A01

Taille de l’unité 5 461 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 982 483 $ CAD (179,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
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Unité A02

Taille de l’unité 3 424 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 616 102 $ CAD (179,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
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Unité A03

Taille de l’unité 3 397 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 611 145 $ CAD (179,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité A04

Taille de l’unité 2 266 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 407 740 $ CAD (179,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité A05

Taille de l’unité 4 310 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 775 341 $ CAD (179,89 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité A06

Taille de l’unité 2 866 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 515 726 $ CAD (179,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité A07

Taille de l’unité 2 891 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 520 199 $ CAD (179,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 407 740 $ CAD Taille totale du bâtiment 24 617 pi²
Taille de l’unité 2 266 - 5 461 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 7
Prix 407 740 $ CAD
Taille de l’unité 2 266 - 5 461 pi²
Nombre d’unités 7
Taille totale du bâtiment 24 617 pi²
Type de propriété Local d'activités
1 1
+33 5 18 23 06 58

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  • ID d’inscription: 39314921

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33100 Bordeaux

Le Local d'activités Propriété à 33100 Bordeaux est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Bordeaux pour plus de renseignements.

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Local d'activités dans Bordeaux à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 21
Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et une façade élégante.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel exceptionnel.
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Espace moderne avec lumière naturelle, idéal pour un projet créatif.
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Espace intérieur spacieux prêt à être aménagé selon vos besoins.
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Espace lumineux et modulable prêt pour vos projets.
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Espace intérieur spacieux prêt à accueillir vos projets.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets d'aménagement.
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Espace intérieur spacieux à personnaliser selon vos besoins.
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Espace intérieur spacieux à personnaliser selon vos besoins.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue agréable.
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Découvrez ce bâtiment moderne avec de grandes baies vitrées.
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Espace polyvalent idéal pour des aménagements sur mesure.
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Espace spacieux à aménager selon vos besoins.
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Espace polyvalent idéal pour divers projets créatifs et professionnels.
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Espace lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Espace ouvert idéal pour un projet créatif.
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Plan fonctionnel idéal pour un espace artisanal.
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Espace polyvalent avec un agencement fonctionnel et pratique.
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RDC Activités 507,41 Immédiate 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A01
RDC Activités 400,43 Immédiate 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A05
RDC Activités 318,19 Immédiate 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A02
RDC Activités 315,63 Sous option 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A03
RDC Activités 210,58 Immédiate 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A04
RDC Activités 268,66 Immédiate 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A07
RDC Activités 266,35 Immédiate 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A06
Total 2 287,25 m²
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