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33000 Bordeaux Unité de condo • Bureau • À vendre 1 000 407 $ CAD

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Description

Idéalement situés entre le Jardin Public et la place Paul Doumer, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 109 m² environ au 1er étage d'un immeuble en pierre. Les locaux sont organisés autour d'un espace d'accueil desservant trois bureaux avec des sanitaires privatifs et une kitchenette. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Interphone . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Moulures . Cheminées . Parquet . Chauffage individuel au gaz

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

-
1 173 pi²
Bureau
1 000 407 $ CAD (852,86 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	1 173 pi²	Bureau	1 000 407 $ CAD (852,86 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

1 173 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

1 000 407 $ CAD (852,86 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	1 000 407 $ CAD	Taille totale du bâtiment	1 173 pi²
Taille de l’unité	1 173 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 000 407 $ CAD
Taille de l’unité	1 173 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	1 173 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID d’inscription: 39536836
Date de mise sur le marché: 2026-02-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 33000 Bordeaux

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Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 1 de 10 — Charm et élégance dans un espace lumineux au style raffiné.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 2 de 10 — Espace lumineux avec parquet et fenêtres offrant une belle vue sur l'extérieur.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 3 de 10 — Espace lumineux avec parquet, idéal pour un projet de vie.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 4 de 10 — Un espace lumineux et accueillant, parfait pour votre projet de vie.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 5 de 10 — Espace lumineux avec un charme unique et moderne.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 6 de 10 — Un espace lumineux avec un design moderne et chaleureux.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 7 de 10 — Charm et luminosité dans cet espace rénové avec goût.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 8 de 10 — Espace élégant avec moulures et parquet, parfait pour une ambiance chaleureuse.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 9 de 10 — Un espace lumineux avec un charme intemporel et des finitions élégantes.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	109	Immédiate	330,27 m²/an HT HC	11,9 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 688,07 m² NV		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			109 m²

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