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Description

Au coeur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée, en bon état général. Ce local se compose d'un open space, d'un bureau cloisonné en mezzanine, d'un espace cuisine et de deux sanitaires. Possibilité de conserver le mobilier en place, moyennant un surloyer. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès privatif sur rue . Bon état . Espace ouvert . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Modules acoustiques . Moquette . Parquet flottant . Carrelage . Prises RJ45 . Chauffage électrique Surface RDC : 104,22 m²

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 119 pi²
  • Bureau
  • 484 068 $ CAD (432,59 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 119 pi² Bureau 484 068 $ CAD (432,59 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 119 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
484 068 $ CAD (432,59 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 1 119 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 484 068 $ CAD (432,59 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 484 068 $ CAD
Taille de l’unité 1 119 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 1 119 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • ID d’inscription: 39536848

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 104,22 Immédiate 220,69 m²/an HT HC 23,03 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 878,53 m² NV 7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 104,22 m²
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