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33300 Bordeaux 2 153–12 917 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste ALRED DANEY | 10 764 pi² | 3/6/9 | 16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 174 919 $ CAD/HT-HC/an 14 577 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste ALRED DANEY | 2 153 pi² | 3/6/9 | 16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 984 $ CAD/HT-HC/an 2 915 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste ALRED DANEY
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 31 803 $ CAD/an 2 650 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,33 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 14 312 $ CAD/an 1 193 $ CAD/mois
1er étage, ste ALRED DANEY
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 6 361 $ CAD/an 530,06 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,33 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 2 862 $ CAD/an 238,53 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Bordeaux, ce local commercial très bien situé sur la ZAC Alfred Daney à proximité de nombreuses enseignes et disposant d'une visibilité importante, il développe une surface de 1 200 m² (shon) comprenant une surface en rez-de-chaussée de 1 000 m² répartie en espace de vente et bureaux et à l'étage une surface de 200 m² repartie en bureaux et local social. Le site dispose d'une vitrine et de stationnement extérieur. Disponible immédiatement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Courant faible - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Issue de secours - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Mezzanine - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Plinthes périphériques - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Skydome - Vitrine
Présenté par
RES Group
"33300 Bordeaux"
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