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33800 Bordeaux 8 234–70 461 pi² d'espace disponible • Bureau
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BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme Le bâtiment dédié "Bureaux", en front de Garonne, propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs ERP : 3ème catégorie Classement ERP 3 type W possible Immeuble RE 2020 Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique CTA double flux et climatisation réversible Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain Bureaux livrés prêts à cloisonner (hors revêtements de sol) Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1) Dans l'hypothèse d'une location multi-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel-salles de réunion en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS) Parking vélo sécurisé sur l'immeuble Surface RDC : 74,7 m² 6 546 m² divisibles à partir de 765 m² Situation/Transports : Bus Lignes 1-11-6-54 Bus Bus Express H Tramway Ligne C-D-F (Carle Vernet) à 700m SNCF Gare Saint Jean logo parking Ars Sortie rocade Sortie n°21 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 6,40 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 5 169 $ CAD/an 430,75 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 28 744 $ CAD/an 2 395 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 6,42 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 24 205 $ CAD/an 2 017 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 61 523 $ CAD/an 5 127 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 61 883 $ CAD/an 5 157 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 61 945 $ CAD/an 5 162 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 62 000 $ CAD/an 5 167 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 62 021 $ CAD/an 5 168 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 62 021 $ CAD/an 5 168 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 6,42 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 23 499 $ CAD/an 1 958 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Lot 1C | 807 pi² | 3/6/9 | 27,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 328 $ CAD/HT-HC/an 1 861 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-03-31 |
| 1er étage, ste Lot 1 | 4 467 pi² | 3/6/9 | 31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 244 $ CAD/HT-HC/an 11 687 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-03-31 |
| 1er étage, ste Lot 2 | 3 767 pi² | 3/6/9 | 31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 118 278 $ CAD/HT-HC/an 9 857 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-03-31 |
| 2e étage | 9 569 pi² | 3/6/9 | 32,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 307 581 $ CAD/HT-HC/an 25 632 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-03-31 |
| 3e étage | 9 623 pi² | 3/6/9 | 32,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 316 504 $ CAD/HT-HC/an 26 375 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-03-31 |
| 4e étage | 9 634 pi² | 3/6/9 | 32,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 316 858 $ CAD/HT-HC/an 26 405 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-03-31 |
| 5e étage | 9 644 pi² | 3/6/9 | 32,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 317 212 $ CAD/HT-HC/an 26 434 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-03-31 |
| 6e étage | 9 644 pi² | 3/6/9 | 32,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 317 212 $ CAD/HT-HC/an 26 434 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-03-31 |
| 7e étage | 9 644 pi² | 3/6/9 | 34,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 331 630 $ CAD/HT-HC/an 27 636 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-03-31 |
| 8e étage | 3 660 pi² | 3/6/9 | 38,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 256 $ CAD/HT-HC/an 11 855 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-03-31 |
RDC, ste Lot 1C
| Taille |
| 807 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 328 $ CAD/HT-HC/an 1 861 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-03-31 |
1er étage, ste Lot 1
| Taille |
| 4 467 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 244 $ CAD/HT-HC/an 11 687 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-03-31 |
1er étage, ste Lot 2
| Taille |
| 3 767 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 118 278 $ CAD/HT-HC/an 9 857 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-03-31 |
2e étage
| Taille |
| 9 569 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 307 581 $ CAD/HT-HC/an 25 632 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-03-31 |
3e étage
| Taille |
| 9 623 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 316 504 $ CAD/HT-HC/an 26 375 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-03-31 |
4e étage
| Taille |
| 9 634 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 316 858 $ CAD/HT-HC/an 26 405 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-03-31 |
5e étage
| Taille |
| 9 644 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 317 212 $ CAD/HT-HC/an 26 434 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-03-31 |
6e étage
| Taille |
| 9 644 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 317 212 $ CAD/HT-HC/an 26 434 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-03-31 |
7e étage
| Taille |
| 9 644 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 331 630 $ CAD/HT-HC/an 27 636 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-03-31 |
8e étage
| Taille |
| 3 660 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 38,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 256 $ CAD/HT-HC/an 11 855 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-03-31 |
RDC, ste Lot 1C
| Taille | 807 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-03-31 |
BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme Le bâtiment dédié "Bureaux", en front de Garonne, propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs ERP : 3ème catégorie Classement ERP 3 type W possible Immeuble RE 2020 Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique CTA double flux et climatisation réversible Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain Bureaux livrés prêts à cloisonner (hors revêtements de sol) Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1) Dans l'hypothèse d'une location multi-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel-salles de réunion en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS) Parking vélo sécurisé sur l'immeuble Surface RDC : 74,7 m² 6 546 m² divisibles à partir de 765 m² Situation/Transports : Bus Lignes 1-11-6-54 Bus Bus Express H Tramway Ligne C-D-F (Carle Vernet) à 700m SNCF Gare Saint Jean logo parking Ars Sortie rocade Sortie n°21 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,40 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 5 169 $ CAD/an 430,75 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage, ste Lot 1
| Taille | 4 467 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-03-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 28 744 $ CAD/an 2 395 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage, ste Lot 2
| Taille | 3 767 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-03-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,42 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 24 205 $ CAD/an 2 017 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
2e étage
| Taille | 9 569 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-03-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 61 523 $ CAD/an 5 127 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
3e étage
| Taille | 9 623 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-03-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 61 883 $ CAD/an 5 157 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
4e étage
| Taille | 9 634 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-03-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 61 945 $ CAD/an 5 162 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
5e étage
| Taille | 9 644 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-03-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 62 000 $ CAD/an 5 167 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
6e étage
| Taille | 9 644 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-03-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 62 021 $ CAD/an 5 168 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
7e étage
| Taille | 9 644 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-03-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 62 021 $ CAD/an 5 168 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
8e étage
| Taille | 3 660 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
38,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-03-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,42 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 23 499 $ CAD/an 1 958 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
À propos de la propriété
BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme Le bâtiment dédié "Bureaux", en front de Garonne, propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs ERP : 3ème catégorie Classement ERP 3 type W possible Immeuble RE 2020 Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique CTA double flux et climatisation réversible Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain Bureaux livrés prêts à cloisonner (hors revêtements de sol) Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1) Dans l'hypothèse d'une location multi-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel-salles de réunion en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS) Parking vélo sécurisé sur l'immeuble Surface RDC : 74,7 m² 6 546 m² divisibles à partir de 765 m² Situation/Transports : Bus Lignes 1-11-6-54 Bus Bus Express H Tramway Ligne C-D-F (Carle Vernet) à 700m SNCF Gare Saint Jean logo parking Ars Sortie rocade Sortie n°21 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 70 461 pi² | Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | État de la construction | En construction |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie totale disponible | 70 461 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| État de la construction | En construction |
-
BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises
Présenté par
"33800 Bordeaux"
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