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33000 Bordeaux 958 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 958 pi² | 3/6/9 | 34,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 394 $ CAD/HT-HC/an 2 783 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 0,83 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 795,09 $ CAD/an 66,26 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,49 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 2 385 $ CAD/an 198,77 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 958 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 958 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureaux d'environ 90 m², idéalement situé au début de la rue du Jardin Public, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces du Jardin Public, du tramway ligne C - arrêt Paul Doumer, du centre-ville de Bordeaux et du quartier prisé des Chartrons. Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, ce local de plain-pied est adapté à l'accueil de professions libérales, agences commerciales et activités tertiaires. Le local se compose de 4 pièces en enfilade avec partie centrale sous verrière, d'une kitchenette et d'un WC indépendant. La façade sur rue est constituée de deux grandes ouvertures en châssis vitré fixe, pouvant permettre la création d'une entrée indépendante. Une grande verrière apporte également une belle luminosité au bureau n°3. Le local est équipé d'une climatisation réversible (été/hiver). Superficies (Loi Carrez) : - Bureau 1 : 24 m² - Bureau 2 : 31,2 m² - Bureau / salle de réunion : 11,3 m² - Bureau 4 + cuisinette : 19,7 m² - WC : 2,3 m² Petite copropriété avec faibles charges. Un emplacement recherché, idéal pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique et facilement accessible. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Fibre optique - Hôtel particulier - Immeuble en pierre de taille - Plinthes périphériques
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