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33200 Bordeaux 280–13 186 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble avec ascenseur.
- Accessibilité PMR.
- Climatisation réversible neuve.
- Bureaux cloisonnés.
- Salle de réunion partagée au R+1.
- Hall d'accueil.
- Classification ERP 3eme catégorie.
- Câblage informatique.
- Cuisine partagée au R+1.
- Parking sous-sol.
Disponibilité des espaces (8)
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- Taille
- Terme
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage, ste A (option 1) | 2 400 pi² | 3/6/9 | 25,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 060 $ CAD/HT-HC/an 5 088 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste A (option 2) | 2 734 pi² | 3/6/9 | 24,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 216 $ CAD/HT-HC/an 5 518 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste A (option 3) | 3 014 pi² | 3/6/9 | 23,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 603 $ CAD/HT-HC/an 5 884 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste B (option 1) | 280 pi² | 3/6/9 | 30,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 587 $ CAD/HT-HC/an 715,57 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste B (option 2) | 614 pi² | 3/6/9 | 27,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 174 $ CAD/HT-HC/an 1 431 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste D | 280 pi² | 3/6/9 | 30,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 587 $ CAD/HT-HC/an 715,57 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste lot 190 | 2 745 pi² | 3/6/9 | 23,42 $ à 30,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,95 $ à 2,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 276 $ à 84 232 $ CAD/HT-HC/an 5 356 $ à 7 019 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste lot 196 | 1 119 pi² | 3/6/9 | 23,42 $ à 30,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,95 $ à 2,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 215 $ à 34 353 $ CAD/HT-HC/an 2 185 $ à 2 863 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage, ste A (option 1)
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,95 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 19 082 $ CAD/an 1 590 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste A (option 2)
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,68 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 20 991 $ CAD/an 1 749 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste A (option 3)
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,34 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 22 133 $ CAD/an 1 844 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste B (option 1)
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,27 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 3 434 $ CAD/an 286,21 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste B (option 2)
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 3 434 $ CAD/an 286,20 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste D
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,27 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 3 434 $ CAD/an 286,21 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
2e étage, ste lot 190
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,27 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 33 684 $ CAD/an 2 807 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
3e étage, ste lot 196
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,27 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 13 738 $ CAD/an 1 145 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 186 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 13 186 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Sur la commune de Caudéran, à l'entrée de Bordeaux et à 100 mètres des boulevards, RCG vous propose à la vente ou à la location, différentes surfaces de bureaux réparties sur 3 niveaux. Au 1er étage, des espaces communs partagés sont à disposition des utilisateurs : accueil, cafétéria, salle de réunion. les charges communiquées incluent electricité, chauffage, eau, internet, menage 3x/semaine, taxe foncière,...) Immeuble avec ascenseur classé ERP 3. Nouvelle ligne de bus express G au pied de l'immeuble.
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