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33200 Bordeaux 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 969 pi² | 3/6/9 | 19,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 225 $ CAD/HT-HC/an 1 602 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
- Dépôt de garantie: 4 806 $ CAD
-
Taxe foncière: 1,39 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 1 346 $ CAD/an 112,15 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos de la propriété
À LOUER – Local commercial / bureaux / showroom 90 m² R+1 – Bordeaux – Avenue Charles de Gaulle – Vitrine – Accès indépendant La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial / bureaux / showroom d'une superficie d'environ 90 m² au R+1, idéalement situé à Bordeaux, sur l'avenue Charles de Gaulle, à deux pas de la barrière Saint-Médard. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant, ce bien profite d'une excellente accessibilité, avec la ligne de bus G2 au pied de l'immeuble. Présentation du bien Surface totale : 90 m² R+1 Situé au 1er étage, le local dispose de : Accès indépendant Vitrine, offrant une visibilité commerciale intéressante Configuration adaptée à une activité tertiaire ou commerciale Le bien est idéal pour une activité nécessitant à la fois visibilité et indépendance. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 000 € HT/HC Charges mensuelles : 100 € HT Taxe foncière : 70 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 3 000 € HT) Les atouts du bien Emplacement recherché à Bordeaux Avenue Charles de Gaulle – axe passant Proximité immédiate barrière Saint-Médard Transport en commun au pied du local (ligne G2) Accès indépendant Présence d'une vitrine Adapté à de multiples usages Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur) Bureaux Professions libérales Agence commerciale Showroom Cabinet de conseil Activité tertiaire Activité recevant du public Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite. Mots-clés : local commercial, bureaux, showroom, Bordeaux, 90 m², vitrine, accès indépendant, avenue Charles de Gaulle, barrière Saint-Médard, ligne G2, location local professionnel, activité tertiaire, visibilité commerciale, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.
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