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33000 Bordeaux 17 222 pi² Commerce de détail Immeuble 5 278 274 $ CAD (306,48 $ CAD/pi²)
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Notes sur la vente
À VENDRE – Cellule commerciale neuve 1 600 m² – Bordeaux Brazza – ERP – Emplacement premium
La société JL Partners Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d'environ 1 600 m², idéalement située au cœur du quartier Brazza à Bordeaux, à proximité immédiate du Pont Chaban-Delmas.
Implanté dans un secteur en pleine transformation, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du renouveau urbain de la rive droite bordelaise, à deux pas des berges de la Garonne et des grands axes.
Présentation du bien
Surface : environ 1 600 m²
Le local est livré :
Brut de béton
Fluides en attente
Il offre ainsi une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un projet sur-mesure.
Le bien est classé ERP et homologué pour accueillir jusqu'à 800 personnes, idéal pour des concepts à forte capacité d'accueil.
Un projet à fort potentiel
Ce local a été pensé pour accueillir des activités à forte affluence et potentiellement animées, telles que :
Événementiel (professionnel ou grand public)
Salons, foires, expositions
Théâtre et spectacles vivants
Concerts / scènes artistiques
Défilés de mode
Conférences, congrès, séminaires
Loisirs immersifs / concepts innovants
Club événementiel
Environnement et accessibilité
Quartier Brazza en plein essor
Proximité immédiate Pont Chaban-Delmas
Accès rapide aux grands axes
Proximité Garonne
Parking public à proximité immédiate
Conditions financières
Prix de vente : 2 100 € HT/m²
Honoraires d'agence :
186 480 € HT (soit 6 % HT), partagés entre mandant et mandataire
Les atouts du bien
Emplacement premium
Quartier en forte mutation
Surface rare
Très grande capacité d'accueil (ERP 800 personnes)
Volumes importants
Liberté totale d'aménagement
Adapté à des concepts différenciants
Fort potentiel de valorisation
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur / autorisations)
Événementiel
Culture / spectacles
Loisirs
Concepts hybrides
Activités artistiques
Séminaires / congrès
Showroom expérientiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Julien Liot
06 48 55 32 81
contact@jlpartners.fr
JL Partners Real Estate
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
À très vite.
Mots-clés : local commercial, Bordeaux Brazza, cellule commerciale, ERP, 1 600 m², événementiel, salle événementielle, showroom, loisirs, Bordeaux rive droite, Pont Chaban-Delmas, immobilier commercial, investissement, surface rare, volume important, concept innovant, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.
La société JL Partners Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d'environ 1 600 m², idéalement située au cœur du quartier Brazza à Bordeaux, à proximité immédiate du Pont Chaban-Delmas.
Implanté dans un secteur en pleine transformation, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du renouveau urbain de la rive droite bordelaise, à deux pas des berges de la Garonne et des grands axes.
Présentation du bien
Surface : environ 1 600 m²
Le local est livré :
Brut de béton
Fluides en attente
Il offre ainsi une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un projet sur-mesure.
Le bien est classé ERP et homologué pour accueillir jusqu'à 800 personnes, idéal pour des concepts à forte capacité d'accueil.
Un projet à fort potentiel
Ce local a été pensé pour accueillir des activités à forte affluence et potentiellement animées, telles que :
Événementiel (professionnel ou grand public)
Salons, foires, expositions
Théâtre et spectacles vivants
Concerts / scènes artistiques
Défilés de mode
Conférences, congrès, séminaires
Loisirs immersifs / concepts innovants
Club événementiel
Environnement et accessibilité
Quartier Brazza en plein essor
Proximité immédiate Pont Chaban-Delmas
Accès rapide aux grands axes
Proximité Garonne
Parking public à proximité immédiate
Conditions financières
Prix de vente : 2 100 € HT/m²
Honoraires d'agence :
186 480 € HT (soit 6 % HT), partagés entre mandant et mandataire
Les atouts du bien
Emplacement premium
Quartier en forte mutation
Surface rare
Très grande capacité d'accueil (ERP 800 personnes)
Volumes importants
Liberté totale d'aménagement
Adapté à des concepts différenciants
Fort potentiel de valorisation
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur / autorisations)
Événementiel
Culture / spectacles
Loisirs
Concepts hybrides
Activités artistiques
Séminaires / congrès
Showroom expérientiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Julien Liot
06 48 55 32 81
contact@jlpartners.fr
JL Partners Real Estate
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
À très vite.
Mots-clés : local commercial, Bordeaux Brazza, cellule commerciale, ERP, 1 600 m², événementiel, salle événementielle, showroom, loisirs, Bordeaux rive droite, Pont Chaban-Delmas, immobilier commercial, investissement, surface rare, volume important, concept innovant, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
17 222 pi²
Prix
5 278 274 $ CAD
Prix par pi²
306,48 $ CAD
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"33000 Bordeaux"
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