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33000 Bordeaux 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 969 pi² | Négociable | 43,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 597 $ CAD/HT-HC/an 3 550 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 9 681 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À propos de la propriété
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – RUE FONDAUDÈGE La société JL Partners vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue Fondaudège, une artère dynamique de Bordeaux connue pour son histoire riche et son ambiance commerçante. Caractéristiques du bien Surface : 90 m², répartie en trois salles État : Brut de béton Activités autorisées : Toutes sauf restauration avec extraction Travaux prévus : La devanture sera entièrement rénovée par le propriétaire Conditions de location Disponibilité : Début juin Loyer mensuel : 2 200 € HT HC Honoraires à charge acquéreur : 6000 € HT Un emplacement stratégique Un quartier prisé : Rue commerçante avec une forte visibilité Transports : À proximité de la ligne D du tramway et plusieurs lignes de bus Services et commerces : Environnement dynamique et attractif Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise ? Contactez-nous dès maintenant : Eva Krugell – ekrugell@jlpartners.fr – 06 50 21 43 31 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr mots clés en rapport avec l'annonce : Bordeaux, location local commercial, local à louer, rue Fondaudège, artère dynamique, quartier commerçant, surface 90 m², trois salles, brut de béton, activités autorisées toutes sauf restauration avec extraction, travaux devanture, devanture rénovée, disponibilité début juin, loyer 2 200 € HT/HC, honoraires acquéreur 6 000 € HT, emplacement stratégique, forte visibilité, transport en commun, ligne D tramway, lignes de bus, services à proximité, commerces de proximité, attractivité commerciale, zone commerçante, centre-ville Bordeaux, opportunité professionnelle, immobilier commercial, investissement locatif, espace modulable, commerce clé en main, reprise facile, secteur dynamique, activité commerciale, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, communes autour Bordeaux : Caudéran, Pessac, Talence, Bègles, Villenave-d'Ornon, Mérignac, Gradignan, Cestas, Canéjan, La Brède, Saucats, JL Partners, local fonctionnel, visibilité client, emplacement premium, secteur recherché, commerce prêt à exploiter, opportunité Bordeaux, investissement commercial.
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