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33000 Bordeaux 6 781 pi² Bureau Immeuble 4 275 932 $ CAD (630,55 $ CAD/pi²)

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Bareme_des_honoraires.pdf

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	829 $	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	829 $	-

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes (CAD)
Annuel	829 $
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	829 $
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

6 781 pi²

Prix

4 275 932 $ CAD

Prix par pi²

630,55 $ CAD

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos de BORDEAUX, 33000

En plein coeur de Bordeaux, quartier Saint Michel, nous vous proposons un immeuble de bureaux d'environ 630 m2 à la vente/location. En parfait état et aménagé avec des prestations de bon standing. Immeuble indépendant en pleine propriété Aménagement de grand standing Lumière directe zénithale Sous-sol aménagé en kitchenette et salles de réunion Carrelage au sol + parquet Eclairage LED Situation/Transports : SNCF Gare St Jean Bus Ste Catherine Tram Porte de Bourgogne

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Carte

+33 5 35 31 78 32

Fair-Re Bordeaux

ID d’inscription: 40672743
Date de mise sur le marché: 2026-01-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 33000 Bordeaux

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 1 de 8 — Un espace intérieur alliant modernité et charme ancien.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 2 de 8 — Espace moderne avec un charme industriel, idéal pour des projets créatifs.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 3 de 8 — Espace de travail moderne avec des finitions élégantes et une lumière naturelle abondante.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 4 de 8 — Espace de vie lumineux avec poutres apparentes et charme authentique.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 5 de 8 — Espace de travail moderne avec charme authentique et ambiance inspirante.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 6 de 8 — Espace lumineux avec une touche de charme rustique.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure- Image 7 de 8 — Espace moderne et chaleureux pour des réunions conviviales.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2ème étage	Bureaux	42	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1er étage	Bureaux	226	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Sous-sol	Bureaux	196	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC Bur.	Bureaux	166	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		630 m²

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33000 Bordeaux 6 781 pi² Bureau Immeuble 4 275 932 $ CAD (630,55 $ CAD/pi²)

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