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33800 Bordeaux Unités de condo • Commerce de détail • À vendre 580 881 $ CAD par unité
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Description
FIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle, classé ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et CONNECTÉ Le quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc, - Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc. - Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil - Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs UN ÉCOSYSTÈME DÉDIÉ Ce quartier en plein essor offre un bassin de patientèle immédiat et une synergie d'actifs unique : - Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants) et le Groupe Scolaire Simone Veil - Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés). - Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules)dont : Pharmacie, centre esthétique, coiffeur Carrefour, salle de sport, caviste... - La Clinique du TONDUE Rive Droite à 8 min en voiture et 11 min ligne HA vente porte 3 LOCAUX LUMINEUX et FLEXIBLES de 120 m², de 180 m² et de 400 m² - Configuration : Local en angle de rue avec une visibilité maximale. - Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux ...). - État : brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques. - Destination : Professions médicales, paramédicales, centres de soins, laboratoires d'analyses, mutuelles, ou centres de bien-être. Venez découvrir ces locaux agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique. - Axe passant - Belle luminosité - Brut de béton - Brut de décoffrage - Chauffage urbain / CPCU - EDF Tarif jaune - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Visibilité - Vitrine - Vitrine anti effraction - Chaque cellule est livrée clos couverts bruts de béton fluides en attentes, - classé ERP 5 - avec un décaissé de -7 cm sur tout l'ilot 3 - Charge d'exploitation 500kg/m² - Menuiserie en aluminium doublé isolé anti-effraction, - les portes d'accès sont battantes ou coulissantes (automatiques), - des grilles à ventelle sont prévues pour la climatisation, - Locaux desservis par le réseau de chaleur urbain de la ville de Bordeaux distribué par la sous-station, - EDF fourreaux en attentes tarif jaune
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,22 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,22 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,22 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,22 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,22 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,22 $ CAD/pi²/an |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Cellule 01 | 4 330 pi² | Commerce de détail | 1 947 405 $ CAD (449,75 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Cellule A | 1 953 pi² | Commerce de détail | 878 583 $ CAD (449,86 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Cellule B | 1 291 pi² | Commerce de détail | 580 881 $ CAD (449,95 $ CAD/pi²) | - |
Unité Cellule 01
| Taille de l’unité |
| 4 330 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 947 405 $ CAD (449,75 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Cellule A
| Taille de l’unité |
| 1 953 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 878 583 $ CAD (449,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Cellule B
| Taille de l’unité |
| 1 291 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 580 881 $ CAD (449,95 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Cellule 01
| Taille de l’unité | 4 330 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 947 405 $ CAD (449,75 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,22 $ CAD/pi²/an |
Unité Cellule A
| Taille de l’unité | 1 953 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 878 583 $ CAD (449,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,22 $ CAD/pi²/an |
Unité Cellule B
| Taille de l’unité | 1 291 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 580 881 $ CAD (449,95 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,22 $ CAD/pi²/an |
Faits sur la propriété
| Prix | 580 881 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 1 292 pi² |
| Taille de l’unité | 1 291 - 4 330 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Nombre d’unités | 3 |
| Prix | 580 881 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 291 - 4 330 pi² |
| Nombre d’unités | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 1 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
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Fika Bordeaux
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"33800 Bordeaux"
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