33100 Bordeaux Unité de condo • Flex • À vendre 4 647 051 $ CAD

Situé sur la commune de Bordeaux, au coeur du nouveau quartier Brazza, EVOLIS vous propose à la vente un local polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Pensé pour s'intégrer harmonieusement à ce secteur en plein essor, ce bien constitue un véritable pôle d'activité au sein du quartier. Il est idéal pour l'aménagement d'une salle d'exposition, d'un espace événementiel ou d'une salle de spectacles. Le local bénéficie de prestations fonctionnelles, avec une belle hauteur sous plafond, une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques ainsi que plusieurs portes de secours répondant aux exigences d'accueil du public. Implanté dans un environnement dynamique et en pleine mutation, ce bien profite d'un emplacement stratégique, au sein d'un quartier mêlant activités économiques, logements et espaces de vie. Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet ! . Salle polyvalente . Ossature et structure béton . Locaux livrés bruts, fluides en attente . Locaux ERP type L . hauteur libre : de 5,50m à 6,60 m . Partie bureaux / locaux sociaux : environ 150 en RDC et R+1 . Nombreux accès / sorties extérieures . 2 Portes de livraison arrière . 1 porte sectionnelle . Stationnement à proximité : parking silo en étages Surface RDC : 1400 m² Situation/Transports : Rocade Bordeaux - Labarde (Rocade Bordeaux A630) Bus André Ricard (Ligne 7, Ligne 32, Ligne 50, Ligne 91, Ligne 92), Guesde (Rue J. Guesde) (Ligne 31) SNCF Bordeaux-Bastide (Gare SNCF) Tram Cenon Gare (A, E) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)