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33100 Bordeaux Unités de condo • Flex • À vendre 1 774 915 $ CAD par unité

Bordeaux 33100

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Description

Rare sur le secteur ! Situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas, au coeur d'une zone d'activités dynamique, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un terrain d'environ 1 245 m² sur lequel sont édifiés deux bâtiments : un bâtiment de bureaux d'environ 100 m² et un entrepôt d'environ 200 m², complété par un auvent de 100 m². Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Bâtiment de bureaux de 100 m² sur deux niveaux . Entrepôt de 200 m² avec auvent de 100 m² . Hauteur dans l'entrepôt : 5 m . Hauteur sous auvent : 7,5 m . Porte coulissante . Terrain bétonné . Site clos avec portail coulissant . Aire de chargement . Toiture en éverite sur la partie entrepôt Surface RDC : 300 m² Surface terrain : 0 Inclut des terrains d’une surface totale de 1245 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 229 pi²
  • Flex
  • 344 643 $ CAD (106,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 13 401 pi²
  • Flex
  • 1 430 270 $ CAD (106,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 229 pi² Flex 344 643 $ CAD (106,73 $ CAD/pi²) -
- 13 401 pi² Flex 1 430 270 $ CAD (106,73 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
3 229 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
344 643 $ CAD (106,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
13 401 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 430 270 $ CAD (106,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Taille de l’unité 3 229 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 344 643 $ CAD (106,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 13 401 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 430 270 $ CAD (106,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 774 915 $ CAD Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Taille de l’unité 3 229 - 13 401 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 2
Prix 1 774 915 $ CAD
Taille de l’unité 3 229 - 13 401 pi²
Nombre d’unités 2
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Local d'activités
1 1
+33 5 18 23 06 58

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  • ID d’inscription: 40981037

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33100 Bordeaux

Le Local d'activités Propriété à 33100 Bordeaux est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Bordeaux pour plus de renseignements.

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Bâtiment spacieux avec potentiel, idéal pour divers projets.
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Charmante maison avec un jardin spacieux et un accès facile à la route.
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Bâtiment industriel spacieux avec potentiel d'aménagement.
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33100 Bordeaux

&quot;33100 Bordeaux&quot;

+33 5 18 23 06 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Terrain 1 245 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 200 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 100 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 300 Immédiate 240 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 545 m²
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